宾馆改建公寓租房合同协议

宾馆改建公寓租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其所有的宾馆改建为公寓进行出租，乙方有意承租该公寓，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方改建后的公寓事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋位置甲方将位于[具体地址]的公寓出租给乙方使用。该公寓所在建筑物的具体地址为[详细地址]，房屋位于[楼层及房号]。2.租赁房屋面积该公寓建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。具体面积以实际测量为准，如测量面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照本合同约定的租金标准及相关条款进行调整。3.房屋用途乙方租赁该公寓仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.房屋装修及设施设备甲方保证该公寓已按照居住使用标准进行改建装修，配备了必要的家具、电器等设施设备，具体清单如下：家具：[列举家具名称及数量，如床、沙发、衣柜等]电器：[列举电器名称及规格，如电视、冰箱、空调等]其他设施：[如热水器、洗衣机、桌椅等]甲方应确保上述设施设备在租赁期间能够正常使用，如出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换。5.附属设施及服务公寓楼内配备有电梯、消防设施、监控设备等公共附属设施，甲方应保证其正常运行，以保障乙方的居住安全和便利。甲方提供的物业服务包括但不限于公寓楼的清洁卫生、楼道照明维护、垃圾清运等，服务标准应符合当地同类公寓的一般水平。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：[选择支付周期，如按月、按季等]支付时间：在每个支付周期开始前[x]天内，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。指定账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该公寓的改建符合相关法律法规的规定，具备合法的出租条件，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应按照本合同约定的时间和标准对房屋及设施设备进行维修和保养，确保乙方正常使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。但在紧急情况下，为维护公共利益或乙方人身、财产安全，甲方有权采取必要的措施进入租赁房屋。5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。6.甲方应按照约定提供物业服务，如物业服务标准不符合约定，乙方有权要求甲方进行改进，甲方应在合理期限内予以解决。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁房屋及相关设施设备。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守公寓楼的管理规定，不得在公寓内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或其他住户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费等费用。如乙方逾期缴纳，甲方有权代为缴纳，并从乙方押金中扣除相应费用。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁房屋及设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时履行维修义务、提供物业服务等，导致乙方无法正常使用租赁房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备等，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如乙方逾期支付租金超过[x]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。