学校租给幼儿园合同协议

学校租给幼儿园合同协议甲方（出租方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[幼儿园名称]法定代表人：[姓名]地址：[幼儿园地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有学校场地及相关设施，乙方有意承租该场地用于开办幼儿园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.场地位置及范围甲方将位于[学校详细地址]的[具体教学楼名称或区域]，建筑面积为[x]平方米的场地租赁给乙方使用。该场地包括教学楼内的教室、活动室、办公室、储物间等空间，以及与之配套的走廊、楼梯等公共区域。场地的具体范围以双方现场划定并签字确认的区域图为准。2.设施设备甲方提供的场地内现有设施设备包括但不限于：课桌椅、床铺、玩具、教学用具、厨房设备、办公家具、水电设施、消防设施等。乙方应在接收场地时对设施设备的数量、规格、型号、使用状况等进行详细清点和检查，并在本合同附件中予以注明。租赁期间，乙方应妥善使用和保管这些设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。3.附属场地及服务除上述租赁场地外，甲方同意乙方使用学校内的部分附属场地，包括但不限于室外活动场地、绿化区域、停车场等，具体使用方式和范围由双方另行协商确定。同时，甲方应向乙方提供必要的物业服务，包括但不限于场地清洁、水电供应、安全保卫等。物业服务的标准和要求按照本合同附件中的相关规定执行。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应按照本合同约定将租赁场地及设施设备交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金应根据市场行情和学校实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或年度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且按照本合同约定交还租赁场地及设施设备，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁场地及设施设备的情况进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或不当使用行为，有权要求乙方限期整改或采取其他相应措施。有权在租赁期间对租赁场地进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定向乙方提供租赁场地及相关设施设备，并确保其符合安全使用标准。应按照本合同约定履行物业服务义务，保障乙方正常使用租赁场地。应协助乙方办理与开办幼儿园相关的手续，如提供场地证明、协助办理消防验收等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及相关设施设备。有权在租赁场地内自主开展幼儿园的教学、管理等活动，但应遵守国家法律法规和相关政策规定。在租赁期间，如因乙方合理使用导致租赁场地及设施设备出现损坏，乙方有权要求甲方进行维修，但维修费用由乙方承担。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照国家法律法规和相关政策规定开办幼儿园，依法办理相关证照，并确保幼儿园的教学、管理等活动符合规范要求。应妥善使用和保管租赁场地及设施设备，不得擅自改变场地用途、损坏场地结构或拆除设施设备。如因乙方原因造成租赁场地及设施设备损坏或丢失，应负责修复或赔偿。应遵守学校的各项规章制度，服从甲方的统一管理，不得在租赁场地内从事违法违规或损害学校及其他租户利益的行为。应按照环保要求做好幼儿园的环境保护工作，合理排放污水、废气等污染物，不得对周边环境造成污染。在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将租赁场地及设施设备交还甲方，并保证场地及设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在租赁场地内。五、装修及改建1.装修原则乙方如需对租赁场地进行装修或改建，应事先书面通知甲方，并提交装修或改建方案。装修或改建方案应符合国家法律法规和相关安全规范要求，不得影响租赁场地的结构安全和正常使用功能。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改建。2.装修费用乙方自行承担装修或改建费用。装修或改建工程结束后，乙方应将装修或改建情况告知甲方，并提交相关验收资料。如因乙方装修或改建导致租赁场地及设施设备出现损坏或影响其正常使用，乙方应负责修复或赔偿。3.装修及改建后的归属租赁期满或合同解除后，乙方对租赁场地进行的装修及改建部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。甲方无需对乙方的装修及改建投入给予任何补偿，但如因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁场地，甲方应根据乙方装修及改建的实际情况，给予乙方适当补偿。六、物业管理与安全保卫1.物业管理甲方应按照本合同附件中约定的物业服务标准和要求，为乙方提供物业管理服务。物业服务内容包括但不限于场地清洁、绿化养护、水电维修、设施设备保养等。乙方应积极配合甲方的物业管理工作，遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用的标准和支付方式由双方另行协商确定。2.安全保卫甲方应加强学校的安全保卫工作，确保租赁场地及周边环境的安全。乙方应积极配合甲方的安全保卫工作，加强对幼儿园师生的安全教育，制定安全管理制度，落实安全防范措施，确保幼儿园的教学、生活秩序正常。如因乙方原因导致租赁场地内发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。七、保险1.乙方保险义务乙方应自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障租赁场地内的财产安全和师生的人身安全。保险费用由乙方自行承担。2.通知义务乙方应在购买保险后及时将保险单复印件提交给甲方备案。如保险单内容发生变更，乙方应在变更后的[x]天内书面通知甲方。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁场地及相关设施设备，或提供的场地及设施设备不符合安全使用标准，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行物业服务义务，导致乙方无法正常使用租赁场地，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。如乙方擅自改变场地用途、损坏场地结构或拆除设施设备，应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为导致甲方遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定办理相关证照或违法违规经营，导致甲方遭受行政处罚或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自提前解除本合同，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期间，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行，双方应协商解决合同的变更或解除事宜，互不承担违约责任。2.合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.附件效力本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于场地