工商租聘合同协议

工商租聘合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的工商经营场所，用于开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场所位置及面积1.甲方将位于__________________（详细地址）的场地出租给乙方使用，该场地建筑面积为______平方米。2.租赁场地的具体范围以双方现场确认并附图标明的为准，该附图作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。（二）租赁用途乙方租赁该场地仅用于__________________（详细说明乙方的工商经营业务范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。（三）附属设施及设备1.甲方提供的租赁场所内现有附属设施及设备包括但不限于：__________________（详细列举附属设施及设备清单，如办公桌椅、照明设备、水电设施等）。2.乙方应在租赁期间妥善使用和保管上述附属设施及设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。二、租赁期限（一）租赁起始日本合同租赁期限自______年______月______日起开始计算。（二）租赁终止日租赁期限为______年，自租赁起始日起至______年______月______日止。（三）续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。2.租金标准将根据市场行情及周边类似场地租赁价格的变化情况，每______年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。（二）租金支付方式1.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。2.租金支付方式为：__________________（选择银行转账、支票等支付方式，并注明具体的收款账户信息）。（三）押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应在乙方交还租赁场所及附属设施设备后的______个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁场所及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将租赁场所及附属设施设备交付乙方使用，并保证其符合正常使用要求。负责租赁场所的主体结构维修，确保乙方在租赁期间的正常使用安全。协助乙方办理相关工商登记及经营许可手续，但所需费用由乙方承担。不得干涉乙方在租赁场所内的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场所及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对租赁场所进行合理装修，但应提前告知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同提前终止时，乙方不得拆除已装修部分，应无偿留给甲方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场所，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除合同并要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁场所及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，如需改动应事先征得甲方书面同意。负责租赁场所内的日常安全保卫及卫生清洁工作，确保租赁场所的安全和整洁。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照本合同约定交还租赁场所及附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。五、费用承担（一）水电费1.乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费，甲方负责代收代缴，并提供相关缴费凭证。2.水电费价格按照供水、供电部门规定的标准执行，如遇价格调整，乙方应按照新的标准支付。（二）物业管理费1.乙方应向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币______元（大写：______元整）。2.物业管理费支付方式及时间与租金支付方式及时间一致。（三）其他费用租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定将租赁场所及附属设施设备交付乙方使用，或交付的租赁场所及附属设施设备不符合正常使用要求，应承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方未履行对租赁场所的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁场所，应相应减少租金或延长租赁期限，或赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自改变租赁用途或擅自改动租赁场所结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。3.如乙方未按照本合同约定交还租赁场所及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回租赁场所及附属设施设备，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同解除（一）协商解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关事宜。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。2.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（三）合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清租金及其他费用。2.乙方应在合同解除后的______日内交还租赁场所及附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具