安置房私人交易合同协议

安置房私人交易合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套安置房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋面积：经双方确认，该安置房的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准，若实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[x]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[同期银行贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.房屋用途：该安置房用途为[居住]。4.房屋现状：甲方保证该安置房为[现房/期房，若为期房需注明预计交付时间]，房屋质量符合国家及地方相关标准，能够正常居住使用。房屋交付时，应保持现状，无明显质量问题，门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。5.配套设施：该安置房所在小区具备以下配套设施：[详细列举配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房、健身设施、幼儿园等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该安置房享有合法的处分权。2.义务保证对该安置房拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该安置房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理安置房产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并积极配合乙方完成各项手续。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。若因甲方原因导致无法按时办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。在本协议签订后至房屋交付前，负责该安置房的维护和管理，保证房屋安全及各项设施设备完好。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，交付时应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书等相关资料。交付房屋时，应确保房屋内的物品、设施设备等与本协议约定一致，如有缺失或损坏，应负责补齐或修复。协助乙方办理与该安置房相关的水、电、燃气、物业等过户手续，所产生的费用由双方按照国家及地方相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定的条件。在甲方协助下，按照法律法规及相关政策规定办理该安置房的产权登记手续。对该安置房的质量、配套设施等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照已付购房款的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已付购房款作为违约金。配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因自身原因导致手续办理延误的责任。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和小区物业管理规定，合理使用房屋及配套设施设备，承担因使用不当造成的损坏维修责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该安置房的总价款为人民币[x]元（大写：[x]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[x]元整）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[x]元整），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[x]元整），乙方应在[办理产权登记手续前/房屋交付后[x]日内，根据实际情况选择其一]，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[x]日内交付房屋，双方互不承担违约责任。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋进行查验，填写房屋交付验收单。甲方应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书等相关资料。乙方应在房屋交付验收单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收单上注明，甲方应负责及时解决。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照已付购房款的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已付购房款作为违约金。3.若甲方违反本协议约定，保证该安置房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该安置房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已付购房款、利息、因办理产权登记手续产生的费用、乙方为购买该房屋所支付的其他合理费用以及乙方因此遭受的可得利益损失等。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或对房屋进行改造、破坏，影响房屋结构安全或正常使用的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由