宾馆整栋租赁合同协议

宾馆整栋租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[宾馆具体地址]的整栋宾馆物业（以下简称"该宾馆"），乙方有意承租该宾馆用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方宾馆整栋事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将其拥有的位于[宾馆具体地址]，建筑面积为[x]平方米的整栋宾馆出租给乙方。该宾馆包括但不限于[详细列举宾馆内包含的设施，如客房[x]间、餐厅、会议室、娱乐设施、办公区域等]，以及附属设施设备，如电梯、空调系统、消防设施、给排水系统、供电系统等。2.服务内容：甲方应保证所提供的宾馆物业符合正常经营使用标准，具备合法的经营手续及相关证照。同时，甲方负责提供与宾馆运营相关的基本服务，包括但不限于[具体列举服务内容，如物业管理、安保服务、公共区域清洁等，如有特殊约定可详细说明]，但乙方另行要求的额外服务除外。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可根据市场行情及实际情况进行调整，调整时应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害租赁物的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。在租赁期限内，如因法律法规政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定处理善后事宜。2.义务甲方应保证所提供的租赁物产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用租赁物进行合法经营活动。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，并保证租赁物及其附属设施设备处于正常使用状态。在租赁期限内，甲方应负责对租赁物及其附属设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其安全性能符合国家相关标准和规定，如因甲方原因导致租赁物及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复并承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁物经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助，费用由[双方约定承担方]承担。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定，不得从事违法违规或损害公共利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁物及其附属设施设备。乙方有权根据经营需要对租赁物进行合理装修、改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案不得损害租赁物的结构安全和整体外观，装修、改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物进行的装修、改造部分除可移动的设备设施外，其余部分应无偿归甲方所有，甲方无需对乙方的装修、改造投入给予任何补偿。在租赁期限内，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，影响乙方经营的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并有权要求甲方按照实际损失给予相应的赔偿。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务和协助。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的每日[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应负责租赁物及其附属设施设备的日常维护、保养和管理，保证其正常运行和使用安全。因乙方使用不当或管理不善导致租赁物及其附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁物内从事违法违规或损害公共利益的行为。乙方应自行承担经营过程中的一切税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应如期交还租赁物及其附属设施设备，并保证其处于正常使用状态。如乙方对租赁物及其附属设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物、未履行维修义务或干涉乙方正常经营等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法正常经营超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同租金总额的[x%]支付违约金，同时退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等一切直接和间接损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变用途、转租或损坏租赁物等，应承担违约责任。甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、租赁物修复费用、因乙方违约导致甲方产生的其他费用等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。2.本合