建设工程竣工验收备案办事流程

建设工程竣工验收备案办事流程（一）办理依据1．《建设工程质量管理条例》（〔2000〕国务院令第279号）2．《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（〔2009〕住房和城乡建设部令第2号）3．《房屋建筑工程质量保修办法》(〔2000〕建设部令第80号)4．《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》(建设部建建〔2000〕142号)5．《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(〔2001〕建设部令第107号)6．《关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知》（国办发[2003]94号）7．《转发建设部第78号令及建设部办公厅关于印发〈房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表〉的通知》(广东省建设厅粤建管字〔2000〕68号)8．《广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则(试行)》9．《关于开展建筑室内环境质量管理工作的通知》（穗建筑〔2002〕146号）10．《关于印发广州市预拌砂浆管理办法的通知》（穗建质[2008]850号）11.《关于进一步明确市、区房屋建筑和市政基础设施工程管理权限问题的通知》（穗建筑[2009]242号）12.《关于印发城乡建设审批备案下放事项办事指南范本的通知》（穗建法[2011]672号）13.《广州市白云区人民政府关于印发白云区综合治税工作管理实施方案及三个实施办法的通知》（云府函[2014]261号）（二）办理范围除国家、省、市重点工程、临时房屋建筑工程，临时房屋建筑装修工程、建设地点跨区的市政工程以外，工程投资额在30万元以上(含30万元)且建筑面积在300平方米以上(含300平方米)房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案。（三）应提交的材料序号材料名称份数材料形式备注1《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》4原件2《工程竣工前质量检查情况通知书》复印件3工程质量保修书1原件4住宅质量保证书和住宅使用说明书1复印件（核对原件）属于商品住宅工程的，提供5电梯验收合格证明复印件（核对原件）6单位工程施工安全评价书1复印件（核对原件）7预拌砂浆使用报告1原件8建设工程竣工验收报告1原件9建筑工程施工许可证1复印件（核对原件）10工程施工质量验收申请表1原件11工程质量评估报告1原件12勘察文件质量检查报告1原件13设计文件质量检查报告1原件14单位(子单位)工程质量验收记录1原件15市政基础设施的有关质量检测和功能性试验等资料1复印件（核对原件）房屋建筑工程不需提供16工程款已按合同支付的证明1原件17建设工程规划验收合格证1复印件（核对原件）18建筑工程消防验收合格意见书或已进行建设工程竣工验收消防备案的证明1复印件（核对原件）已进行建设工程竣工验收消防备案的证明可以是在广东公安消防网上进行查询的打印件（必须包含备案编号），并加盖建设单位印章19民防工程验收证明1复印件（核对原件）20环保验收意见1复印件（核对原件）21建设工程档案验收文件1复印件（核对原件）《建设工程档案验收合格证》或《建设工程档案验收证明》22建设工程质量监督报告1原件由工程质量监督机构提交23广州市城市基础设施配套费缴费证明书复印件（核对原件）规划验收增加建筑面积缴费证明

（四）审查内容1．是否已依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，全部完成了工程设计文件要求和合同约定的各项内容；2．是否已取得了政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、人防、消防、规划、环保、卫生防疫、城建档案等验收文件或准许使用文件；3.相关申报资料是否齐全、规范。（五）应发给的证明文件：《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》（六）办理期限：15个工作日（七）办理窗口：广州市白云区政务服务中心区住房和建设水务局窗口地址：广州市白云区机场路