下房屋买卖合同

下房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________地址：_________________联系方式：_______________地址：_______________乙方（买方）：____________地址：_________________联系方式：_______________地址：_______________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（卖方）为房屋的合法所有者，拥有房屋的所有权及其他相关权利。1.2乙方：指乙方（买方）为购买甲方房屋的合法主体，具备购买房屋的资格。1.3房屋：指甲方所拥有的位于__________（具体地址）的房产，房产证编号为__________。第二章房屋买卖2.1乙方同意购买甲方所拥有的房屋，甲方同意将房屋出售给乙方。2.2买卖标的：甲方所拥有的房屋，包括房屋建筑、土地、附属设施及室内装修等。2.3买卖价格：双方经协商一致，房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三章付款方式与期限3.1乙方应按照以下方式支付房屋买卖款项：3.1.1乙方支付人民币（大写）：__________元作为定金，自合同签订之日起3个工作日内支付；3.1.2乙方支付人民币（大写）：__________元作为首付款，自合同签订之日起15个工作日内支付；3.1.3乙方支付剩余款项人民币（大写）：__________元，采用以下方式支付：a.银行转账；b.现金支付；c.其他双方协商一致的方式。3.2乙方未按照约定支付款项的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。第四章房屋交付与过户4.1甲方应按照以下期限将房屋交付给乙方：4.1.1甲方应在合同签订之日起30个工作日内将房屋腾空并交付给乙方；4.1.2甲方应在房屋交付之日起15个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方应在房屋交付后按照约定支付剩余款项。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；5.1.2甲方应按照约定期限将房屋交付给乙方；5.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照约定支付房屋买卖款项；5.2.2乙方应按照约定期限接收房屋；5.2.3乙方应按照甲方提供的资料办理房屋过户手续。第六章房屋质量保证6.1甲方保证房屋主体结构及附属设施不存在重大质量问题，且符合国家相关质量标准。6.2甲方应提供房屋质量保证书，明确房屋质量保证期限及范围。6.3若乙方在接收房屋后发觉存在甲方未披露的重大质量问题，甲方应在接到乙方通知后7个工作日内进行修复或退还相应款项。6.4甲方不承担因乙方使用不当或自然灾害等不可抗力因素导致的房屋损坏责任。第七章附属设施与维修7.1甲方应保证房屋附属设施（如水电、暖气、燃气、电梯等）的正常运行，并承担交付前的维修责任。7.2乙方在接收房屋后，对于附属设施的日常维护保养及维修责任由乙方承担。7.3甲方应提供附属设施的使用说明及维护保养指南，乙方应按照指南进行合理使用。7.4任何一方因房屋附属设施故障导致损失，应当由责任方承担相应责任。第八章房屋使用与维修基金8.1乙方应按照房屋的规划用途合理使用房屋，并遵守物业管理规定。8.2乙方应按照物业管理规定缴纳房屋维修基金，用于房屋共用部分的维修和更新。8.3甲方应协助乙方了解房屋维修基金的使用和管理情况，并在必要时提供相关资料。第九章违约责任9.1若甲方未能按照约定交付房屋或存在其他违约行为，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的__%。9.2若乙方未能按照约定支付款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为未付款项的__%。9.3双方应遵守合同约定，如因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应损失。第十章争议解决与适用法律10.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十一章其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务，维护合同双方的合法权益。11.3任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但经对方同意的除外。11.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第十二章合同的变更与解除12.1双方同意，合同的变更应书面进行，经双方协商一致并签署书面文件。12.2在合同有效期内，除非发生不可抗力事件，否则任何一方不得单方面解除合同。12.3若因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应在事件发生后3个工作日内通知对方，并尽快提供相关证明。12.4双方协商一致，可以解除合同，但应书面达成解除协议。第十三章房屋的交付与验收13.1甲方应按约定的交付日期将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。13.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋的数量、质量及附属设施等符合约定。13.3验收合格后，乙方应签署房屋验收合格证明，并按约定支付剩余款项。13.4如验收不合格，乙方有权要求甲方在规定期限内整改，直至达到交付条件。第十四章保密条款14.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。14.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后继续保密期限为____年。14.3若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十五章其他15.1双方应遵守合同附件的内容，附件为本合同不可分割的一部分。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约