全新房屋院落租赁协议

全新房屋院落租赁协议第一章协议概述1.1协议订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就全新房屋院落租赁事宜达成如下协议。1.2协议目的1.2.1本协议旨在明确甲乙双方在全新房屋院落的租赁关系，保障双方的合法权益。1.3协议适用范围1.3.1本协议适用于甲乙双方就全新房屋院落的租赁事宜所发生的所有事项。第二章房屋院落概况2.1房屋院落基本信息2.1.1甲方出租的房屋院落位于________街道________号，总面积为________平方米。2.2房屋院落结构2.2.1房屋院落包括房屋主体、附属设施及院落用地。2.3房屋院落现状2.3.1房屋院落目前为新建或装修后交付使用，设施齐全，可正常使用。第三章租赁事项3.1租赁期限3.1.1本协议租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金及支付方式3.2.1本租赁期间的租金总额为人民币________元整，租金支付方式为________（如：每月一付、每季一付等）。3.3租金调整3.3.1租金在租赁期限内原则上保持不变，但在以下情况下可进行调整：3.3.1.1国家或地方相关政策调整导致的房屋租金上涨；3.3.1.2双方协商一致。3.4交付及接管3.4.1甲方应在本协议签订之日起________个工作日内将房屋院落交付乙方使用。3.4.2乙方应在接收房屋院落后________个工作日内向甲方支付首期租金。第四章甲方义务4.1房屋院落产权4.1.1甲方保证出租的房屋院落拥有合法的产权，不存在任何权属纠纷。4.2房屋院落使用条件4.2.1甲方保证房屋院落符合国家规定的使用标准，不存在安全隐患。4.3维修及保养4.3.1在租赁期内，甲方负责房屋院落的日常维护、保养及维修（小修小补）。4.4相关手续办理4.4.1甲方负责办理与房屋院落相关的租赁登记、物业服务、物业管理等手续。第五章乙方义务5.1租金支付5.1.1乙方应按照本协议约定的租金支付方式及时间，及时支付租金。5.2使用责任5.2.1乙方在使用房屋院落过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋院落。5.3保养及维修5.3.1乙方在使用过程中应妥善保管房屋院落，如有损坏应承担修复责任。5.4违约责任5.4.1若乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.4.2违约责任的承担方式包括但不限于：5.4.2.1支付违约金；5.4.2.2承担乙方给甲方造成的实际损失；5.4.2.3甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。第六章附属设施及院落管理6.1附属设施使用6.1.1乙方在租赁期间可以使用房屋院落内的附属设施，包括但不限于水、电、燃气、网络等。6.2院落维护6.2.1乙方应保持院落的整洁，不得随意堆放杂物，不得损坏院落内的设施。6.3环境保护6.3.1乙方在使用房屋院落过程中，应遵守环境保护相关法律法规，不得排放有害物质。6.4物业管理6.4.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项管理活动。第七章租赁物维护7.1乙方责任7.1.1乙方应对租赁物进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2维修责任7.2.1因乙方使用不当或故意造成的房屋院落损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3定期检查7.3.1甲方应定期对房屋院落进行检查，保证其处于良好状态。第八章保险8.1甲方责任8.1.1甲方应在租赁期间对房屋院落投保相应的财产保险，并承担保险费用。8.2乙方责任8.2.1乙方应自行投保人身意外伤害保险，并承担保险费用。8.3保险理赔8.3.1发生保险时，双方应积极配合保险公司进行理赔。第九章附属协议及附件9.1附属协议9.1.1本协议附件中的附属协议与本协议具有同等法律效力。9.2附件内容9.2.1附件包括但不限于房屋院落平面图、租赁物清单、维修保养记录等。9.3附件变更9.3.1任何附件的变更均需经甲乙双方书面同意，并作为本协议的组成部分。第十章其他10.1信息保密10.1.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知10.2.1任何一方需向对方发送的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。10.3协议未尽事宜10.3.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.4协议生效10.4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1若甲方未按约定时间交付房屋院落，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金一定比例的违约金。11.1.2若甲方提供的房屋院落不符合约定的使用条件，乙方有权要求甲方进行修复或降低租金，并支付合理的修复费用。11.2乙方违约责任11.2.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金一定比例的违约金。11.2.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。11.2.3若乙方违反物业管理规定，造成他人损失，乙方应承担全部责任。第十二章不可抗力12.1定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。12.2处理原则12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。12.2.2不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方可协商解除或变更本协议。12.2.3因不可抗力事件导致的损失，由双方按照各自责任承担。第十三章合同解除13.1协议解除条件13.1.1本协议在以下情况下可被解除：13.1.1.1双方协商一致；13.1.1.2出现不可抗力事件；13.1.1.3一方严重违约。13.2解除程序13.2.1解除本协议应书面通知对方，并注明解除原因。13.2.2解除本协议后，双方应立即终止租赁关系，并按约定处理房屋院落及附属设施。13.2.3解除本协议后，甲方应退还乙方已支付