门面房销售合同

门面房销售合同合同编号：__________甲方（出卖方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（购买方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（出卖方）为合同中拥有门面房产权并有权处置的当事人。1.2乙方：指乙方（购买方）为合同中购买甲方门面房的当事人。1.3门面房：指甲方所拥有的位于__________（地址）的门面房，房产证号为__________。第二章合同标的2.1甲方同意将上述门面房出售给乙方，乙方同意购买上述门面房。2.2上述门面房的现状、面积、结构等详见附件一。第三章价格与支付3.1乙方同意按照以下方式支付购房款：3.1.1乙方应在本合同签订之日起__________日内支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.3乙方应按照以下分期付款方式支付剩余购房款：3.1.3.1第一期付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为__________。3.1.3.2第二期付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为__________。3.1.3.3第三期付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为__________。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方保证所售门面房产权清晰，无任何纠纷及法律瑕疵。4.1.2甲方应在本合同签订之日起__________日内将门面房交付给乙方。4.1.3甲方应协助乙方办理门面房产权过户手续。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方按照本合同约定支付购房款。4.2.2乙方有权在合同约定的交付期限内接收门面房。4.2.3乙方应按照甲方提供的资料，自行办理门面房产权过户手续。第五章违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方如未按合同约定将门面房交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。5.1.2甲方如未能协助乙方办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担因此产生的一切费用。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方如未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。5.2.2乙方如未在约定时间内办理产权过户手续，甲方有权要求乙方承担因此产生的一切费用。第六章交付与验收6.1交付条件：甲方应在合同约定的交付日期前，保证门面房符合以下交付条件：6.1.1门面房结构完整，不存在重大安全隐患。6.1.2门面房内部设施设备齐全，功能正常。6.1.3门面房外部环境整洁，不影响乙方正常使用。6.2验收程序：乙方在接收门面房时，应按照以下程序进行验收：6.2.1乙方应在交付日期当日或之前，对门面房进行实地检查。6.2.2乙方对门面房的验收合格后，应签署《房屋验收合格单》。6.2.3如乙方对门面房有异议，应在验收合格单上注明，并由双方协商解决。第七章产权过户7.1过户手续：甲方应协助乙方办理以下产权过户手续：7.1.1提供门面房产权证、身份证明等相关资料。7.1.2协助乙方到房地产交易中心办理过户手续。7.1.3支付应由甲方承担的过户税费。7.2过户费用：乙方应承担以下产权过户费用：7.2.1房地产交易中心的过户手续费。7.2.2房产证的印花税。7.2.3其他相关税费。第八章税费与费用8.1税费承担：甲乙双方应按照国家相关规定，承担以下税费：8.1.1甲方应承担的税费：营业税、个人所得税等。8.1.2乙方应承担的税费：契税、印花税等。8.2费用承担：甲乙双方应按照以下方式承担费用：8.2.1甲方应承担的费用：门面房维修基金、物业管理费等。8.2.2乙方应承担的费用：水费、电费、燃气费等日常使用费用。第九章争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议期间：在争议解决期间，甲乙双方应继续履行合同中未争议的部分，除非人民法院另有裁定。第十章其他约定10.1合同变更：本合同一经签订，非经甲乙双方协商一致并签署书面变更协议，不得任意变更。10.2合同解除：在合同履行过程中，如发生以下情况之一，甲乙双方均有权解除合同：10.2.1不可抗力导致合同无法履行。10.2.2一方违反合同规定，导致合同目的无法实现。10.3合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4合同附件：本合同附件包括《房屋验收合格单》、《产权过户流程》等，均为本合同不可分割的一部分。第十一章转让限制11.1甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将门面房转让给第三方。11.2乙方在合同履行期间，如需将门面房转让给第三方，应提前通知甲方，并经甲方同意。11.3甲方应在收到乙方转让通知之日起__________日内，对乙方提出的转让请求给予答复。第十二章知情权与检查权12.1甲方有权了解乙方对门面房的用途，乙方应如实告知甲方。12.2乙方有权在合同履行期间，对门面房的维护保养情况进行检查。12.3甲方应配合乙方的检查，提供必要的资料和便利。第十三章保密条款13.1甲乙双方在合同履行期间，对对方的商业秘密和私人信息负有保密义务。13.2甲乙双方应采取合理措施，防止泄露对方的商业秘密和私人信息。13.3保密义务在本合同终止后仍继续有效，期限为__________年。第十四章违约赔偿14.1甲方如违反本合同规定，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。14.2乙方如违反本合同规定，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失。14.3违约赔偿的具体数额和方式，由双方协商确定，或按照相关法律规定执行。第十五章合同生效与终止15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同的有效期为__________年，自生效之日起计算。15.3在合同有效期内，如甲乙双方达成一致，可以提前终止本合同。15.4合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。签字部分：甲方（