砌体施工分包合同

砌体施工分包合同合同编号：[具体编号]发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。《砌体施工分包合同》一、合同双方1.发包方名称：[发包方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]地址：[发包方公司地址]联系方式：[发包方联系电话、邮箱等]2.承包方名称：[承包方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]地址：[承包方公司地址]联系方式：[承包方联系电话、邮箱等]二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括但不限于各类建筑物的砌体结构施工，如墙体砌筑、构造柱浇筑等。4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]，砌体工程量[具体砌体工程量]。三、分包范围1.砌体工程的施工范围：所有建筑物的墙体砌体施工，包括但不限于内外墙的砌筑、砖缝处理等。2.相关附属工程的施工范围：与砌体工程相关的附属构造，如窗台压顶、圈梁等的施工。四、工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期延误及顺延：如因发包方原因导致工期延误，经发包方书面确认后，工期相应顺延；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并按合同约定支付违约金。五、质量标准1.砌体工程质量标准：严格按照国家现行相关标准及设计要求进行施工，砌体的平整度、垂直度、灰缝饱满度等指标应符合规范要求，墙体无裂缝、空鼓等质量缺陷。2.验收程序及标准：砌体工程施工完成后，承包方应先进行自检，自检合格后报发包方验收。验收时应按照相关标准进行检验，如发觉质量问题，承包方应及时整改，直至验收合格。六、合同价款及支付1.合同价款的确定方式：根据工程规模、施工难度、材料价格等因素，经双方协商确定合同总价为[具体合同总价]元。2.预付款的支付：发包方在合同签订后[X]日内，向承包方支付合同总价的[X]%作为预付款。3.工程进度款的支付：承包方每月[X]日前向发包方提交上月工程进度报表，发包方在收到报表后[X]日内进行审核，审核无误后按已完工程量的[X]%支付工程进度款。4.竣工结算款的支付：工程竣工并经验收合格后，承包方应在[X]日内提交竣工结算资料，发包方在收到资料后[X]日内进行审核，审核无误后在[X]日内支付竣工结算款的[X]%，剩余[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时一次性付清。七、双方责任与义务1.发包方责任与义务提供施工所需的场地、道路、水电等条件，并保证其满足施工要求。按合同约定及时支付工程款项。协助承包方办理施工所需的相关手续。对承包方的施工进行监督和检查，及时提出整改意见。2.承包方责任与义务按合同约定的工期、质量标准完成砌体工程施工任务。负责施工所需的材料采购、运输、保管等工作，并保证材料质量符合要求。遵守施工现场的各项管理制度，做好安全文明施工工作。及时向发包方提交工程进度报表、竣工结算资料等相关文件。八、施工管理1.施工组织与协调承包方应编制详细的施工组织设计，报发包方审批后实施。双方应定期召开施工协调会议，解决施工过程中出现的问题。2.质量控制与检验承包方应建立质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，严格执行“三检”制度（自检、互检、专检）。发包方有权对砌体工程的质量进行抽检，如发觉质量问题，承包方应立即整改。3.安全文明施工承包方应制定安全文明施工方案，报发包方备案后实施。承包方应加强施工现场的安全管理，采取有效的安全防护措施，保证施工安全。承包方应保持施工现场的整洁卫生，做到文明施工。九、竣工验收与保修1.竣工验收的条件与程序砌体工程施工完成后，承包方应进行自检，自检合格后向发包方提交竣工验收申请。发包方收到申请后，应组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。2.保修期限与范围保修期限为[具体保修期限]年，自竣工验收合格之日起计算。保修范围包括砌体工程的质量缺陷，如墙体裂缝、空鼓、渗漏等。3.保修责任与义务在保修期限内，如出现质量问题，承包方应及时进行维修，直至质量合格。因承包方原因导致的质量问题，维修费用由承包方承担；因发包方原因导致的质量问题，维修费用由发包方承担。十、违约责任1.双方违约的情形及责任如发包方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按未付款项的[X]%向承包方支付违约金；如逾期超过[X]日，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿损失。如承包方未按合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按合同总价的[X]%向发包方支付违约金；如逾期超过[X]日，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿损失。如因承包方原因导致砌体工程质量不合格，承包方应负责返工，直至质量合格，并承担返工费用；如因质量问题给发包方造成损失，承包方应承担赔偿责任。2.违约金的计算与支付：违约金应在违约行为发生后[X]日内支付，如逾期支付，应按未支付违约金的[X]%向对方支付滞纳金。十一、争议解决1.争议解决的方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的管辖：本合同的争议解决由[具体管辖法院或仲裁机构]管辖。十二、其他条款1.合同的生效与终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程保修期满、质量保证金付清后终止。2.合同的变更与解除：如双方协商一致，可以变更或解除本合同；如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。3.不可抗力：如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.合同份数及留存：本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。（发包方盖章）：_____________