科技阳台租赁合同

第第页合同编号:________科技阳台租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同双方当事人为：甲方（出租方），乙方（承租方）。鉴于甲方拥有位于______的科技阳台，乙方有意租赁该阳台用于______项目，双方经友好协商，达成如下协议：1.甲方同意将位于______的科技阳台出租给乙方使用。2.乙方租赁该科技阳台的目的是为了开展______项目，包括但不限于：______。3.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护科技阳台的正常使用和经营秩序。的解释和说明。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方同意支付每月租金人民币______元整（大写：______元整），租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：银行名称：______账户名称：______账号：______开户行：______3.保证金：乙方需在签订合同之日起______个工作日内向甲方支付保证金人民币______元整（大写：______元整），用于保证合同履行及可能发生的违约赔偿。4.甲方在合同履行期间不得无正当理由要求乙方提前支付租金或增加租金，乙方在合同履行期间应按约定按时足额支付租金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方应保证出租的科技阳台符合国家相关法律法规和租赁合同的要求，确保场地安全、合法使用。-甲方应按时交付科技阳台，并在租赁期间负责阳台的日常维护和管理。-甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。2.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期间内按照合同约定的用途使用科技阳台。-乙方应按时支付租金和保证金，不得拖欠。-乙方应爱护科技阳台及其附属设施，不得擅自改变结构或用途。-乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和甲方规章制度，不得从事违法活动。-乙方应在合同到期或提前终止合同时，将科技阳台恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。3.合同终止及违约责任：-如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。-合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题，包括但不限于设备归还、场地清理等。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证出租的科技阳台在租赁期间内符合安全、卫生、消防等国家标准，并保持良好的使用状态。-甲方承诺对科技阳台进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行。-如因甲方原因导致科技阳台设施损坏或服务中断，甲方应负责维修或更换，并确保不影响乙方的正常使用。2.服务内容：-甲方24小时安全保障服务，包括但不限于门禁管理、监控设备等。-甲方清洁服务，确保科技阳台的清洁卫生。-甲方必要的维修服务，包括但不限于水电维修、设备故障排除等。3.服务响应时间：-甲方应在接到乙方维修请求后______小时内响应，并在______小时内完成维修工作。-如遇紧急情况，甲方应在______小时内到达现场进行处理。4.服务费用：-本合同中未明确列出的额外服务，甲方将根据实际情况向乙方收取合理的费用。-乙方同意支付甲方的所有额外服务的费用。5.服务满意度：-乙方有权对甲方的服务提出意见和建议，甲方应认真听取并采取措施改进服务质量。五、履行与变更1.履行期限：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。-租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约______年，除非一方提前______个月书面通知对方终止合同。2.履行方式：-乙方应按照合同约定的用途使用科技阳台，不得擅自改变结构或用途。-甲方应确保科技阳台符合租赁用途的要求，并按时交付给乙方。3.变更程序：-如双方同意对本合同进行变更，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签署书面变更协议，该协议与本合同具有同等法律效力。-任何变更均不影响已履行部分的合同义务和权利。4.履行地点：-本合同的履行地点为甲方的科技阳台所在地，具体地址为______。5.履行期限内的变更：-在履行期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。-因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除，但双方应各自承担因不可抗力造成的损失。六、保密条款1.保密信息：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息、财务数据等，均属于保密信息。2.保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。3.保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的______年内。4.保密例外：以下情况不属于违反保密义务：-已为公众所知的保密信息；-在保密期限届满后自行公开的保密信息；-在保密期限届满前，由第三方合法获得且不受保密限制的保密信息；-根据法律、法规或政府机关的要求披露的保密信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.保密信息的处理：合同终止或解除后，双方应将所获取的保密信息予以销毁或归还对方，不得保留任何形式的副本或记录。七、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决程序：提交诉讼的争议，双方应遵守人民法院的诉讼程序，并积极配合法院的调查和审理工作。3.争议解决地点：如双方同意通过诉讼解决争议，诉讼应在合同签订地的人民法院进行。4.争议解决费用：因争议解决产生的律师费、诉讼费、鉴定费等费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。5.争议解决时效：任何一方对另一方提出的争议，应在收到争议通知之日起______个工作日内提出书面答复，否则视为放弃权利。6.争议解决效力：本合同的争议解决条款对双方具有约束力，任何一方不得以任何理由违反或规避本条款。7.争议解决的其他规定：在争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻求合理的解决方案，以维护双方的合法权益。八、其它条款1.合同解除：在以下情况下，任何一方有权解除本合同：-甲方违约，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失；-乙方违约，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失；-因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；-本合同约定的其他解除合同的情形。2.合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同即终止。3.合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止使用科技阳台，并按照约定处理遗留问题，包括但不限于设备归还、场地清理等。4.合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。5.合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。7.合同的附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁面积图、设施清单等。8.合同的解释：对本合同的任何条款，如有歧义，双方应按合同目的和一般商业习惯进行解释。九、合同签署1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日