高层公寓租赁合同范本

高层公寓租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××高层公寓开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：13×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××家庭式餐饮服务公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：13×××××××××

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事高层公寓开发、销售、租赁的公司，拥有优质的高层公寓房源，乙方则为一家提供家庭式餐饮服务的公司，需租赁甲方的高层公寓作为经营场所，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方高层公寓事宜达成如下合同条款。本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务，确保租赁活动的顺利进行，以促进双方的共同发展。

本合同所称甲方为高层公寓的出租方，乙方为承租方。甲方将其拥有的高层公寓租赁给乙方使用，乙方则按照约定的租金和租赁期限向甲方支付租金。双方同意按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护租赁关系的稳定。

本合同的签订旨在规范双方的合作行为，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。双方应严格遵守国家法律法规，诚实守信，共同维护租赁市场的秩序。

在此基础上，双方达成以下合同条款：

第一章租赁房屋基本信息

第二章租赁期限与租金

第三章双方的权利与义务

第四章价格与支付条件

第五章履行期限与违约责任

第六章不可抗力

第七章争议解决

第八章其他条款

第九章附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××高层公寓开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××家庭式餐饮服务公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在高层公寓租赁方面的合作关系，明确双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的高层公寓租赁给乙方使用，乙方则按照约定的租金和租赁期限向甲方支付租金。

2.甲方应保证租赁房屋的基本设施完善，满足乙方正常经营的需要。

3.乙方应按照约定用途使用租赁房屋，并按照本合同的约定履行租金支付等义务。

4.双方应共同努力维护租赁关系的稳定，协商解决租赁过程中出现的问题。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××高层公寓开发有限公司，是高层公寓的出租方。

2.乙方：指×××家庭式餐饮服务公司，是租赁甲方高层公寓的承租方。

3.租赁房屋：指甲方拥有并出租的高层公寓，具体房屋信息见附件。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方高层公寓的期限，具体期限见附件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证租赁房屋的基本设施完善，满足乙方正常经营的需要。

2.甲方有权按照约定收取租金，并按照合同约定提供租赁房屋。

3.甲方应履行房屋的维修责任，确保房屋及附属设施的安全可靠。

4.甲方应协助乙方办理相关证照，以便乙方合法经营。

5.甲方应按照约定履行合同义务，不得干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定使用租赁房屋，并按照本合同的约定支付租金。

2.乙方有权在租赁期限内按照约定用途经营，并享受甲方提供的相关服务。

3.乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应按照本合同的约定履行租金支付等义务，如有违约，应承担相应责任。

5.乙方应妥善使用和保管租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全完好。

6.乙方应在租赁期限届满后按照甲方要求迁离租赁房屋，并按照约定办理相关手续。

合同双方应共同努力维护租赁关系的稳定，协商解决租赁过程中出现的问题。双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，共同维护租赁市场的秩序。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方将高层公寓租赁给乙方，租金为人民币【】元整（大写：【】元整），每月支付一次。

2.租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息见附件。

3.租金支付时间：乙方应在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.租金调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式见附件。

5.其他费用：除租金外，乙方如需支付的水、电、物业管理等费用，按照实际情况由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：自乙方正式入驻租赁房屋之日起至租赁期限届满之日止，共计【】个月。

3.合同续约：租赁期限届满前，乙方如需续约，应提前【】个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

4.提前解除合同：双方提前解除合同的，应提前【】个月书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.违约金：一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。

4.违约赔偿：一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失确定，但不超过乙方租金总额的【】倍。

5.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

6.违约解除合同：一方违约导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。

7.违约诉讼：一方违约导致合同纠纷的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，导致一方不能或暂时不能履行本合同的义务，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。

3.不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法继续履行或造成损失的，双方应协商解决。协商不成的，双方均可请求合同签订地的人民法院根据实际情况作出裁决。

4.不可抗力通知：一方因不可抗力事件不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。未及时通知或未提供证明材料的，受影响方应承担相应的责任。

5.不可抗力解除合同：在不可抗力事件持续期间，双方可协商解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应尽量达成一致意见，维护合同的稳定和双方的合作关系。

2.调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。调解不成的，双方均可向人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：双方也可选择将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行。

4.诉讼解决：如双方约定仲裁无效或仲裁裁决未被履行，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议通知：一方发生争议的，应及时通知对方，并提供相关证据。未及时通知或未提供证据的，争议方应承担相应的法律责任。

6.争议保密：在争议解决过程中，双方应对争议内容保密，不得泄露给第三方，以免影响双方声誉。

7.争议解决费用：双方因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。双方协商解决争议的费用，由双方商定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。双方应确保通知地址和联系方式的准确无误。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约导致合同无法继续履行，对方解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方协商解除合同。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括返还租赁房屋、支付违约金等。

5.合同解除后的责任：本合同解除后，双方对解除前的行为承担相应的法律责任。解除后的争议，按照本合同争议解决条款处理。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括租赁房屋的具体信息、租金支付明细、租赁用途等，附件与本