空置小学转租合同范本

空置小学转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为XXX小学，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为XXX公司，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其空置的小学教室出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成一致意见，订立本合同，并共同遵守本合同的各项条款。

本合同的签订旨在明确双方在本次出租过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正，同时也为我国教育事业的发展做出贡献。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共创双赢。

在本合同的签订过程中，甲乙双方应遵循我国法律法规的规定，切实保障国家利益、社会公共利益和他人合法权益，确保合同的合法性、有效性和可执行性。

鉴于以上情况，甲乙双方为明确各自的权利和义务，特制定本合同。以下为合同的详细条款：

第一章双方权利与义务

第一条甲方的权利与义务

1.1甲方应保证其所出租的小学教室符合国家相关法律法规的要求，具备正常使用的条件。

1.2甲方应协助乙方办理与出租事宜相关的审批手续，确保乙方能够合法使用该小学教室。

1.3甲方在合同有效期内，不得干涉乙方正常使用小学教室的行为，不得无故提前解除合同。

1.4甲方应保证小学教室的安全，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方应按照合同约定支付租金，并按约定用途使用小学教室。

2.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用小学教室从事非法活动。

2.3乙方在使用小学教室过程中，应妥善保管甲方财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

2.4合同终止后，乙方应在甲方规定的时间内迁离小学教室，并将场地恢复原状。

第二章价格与支付条件

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每学期人民币XX元整（大写：人民币XX元整），每学期支付一次。

3.2乙方应在每学期开始前七个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方提供小学教室的使用权。

第三章履行期限

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。

4.2合同期满后，如乙方需继续使用小学教室，应提前三个月与甲方协商，签订新的合同。

第四章违约责任

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，提前解除合同或干涉乙方正常使用小学教室的，应支付乙方违约金，违约金为租金的20%。

5.2乙方未按照约定支付租金或未按约定用途使用小学教室的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

5.3双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任。

第五章不可抗力

第六条不可抗力

6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.2双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

第六章争议解决

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其空置的小学教室出租给乙方使用的相关事宜，包括但不限于租金、使用期限、双方的权利与义务等。合同范围涉及甲方出租的小学教室及配套设施，以及乙方使用小学教室的权利和义务。

第二条定义

1.甲方：指XXX小学，具有出租小学教室权利的法人实体。

2.乙方：指XXX公司，具有租赁小学教室权利的法人实体。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以使用小学教室。

4.使用期限：指乙方有权使用小学教室的时间期限，按照合同约定执行。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

1.1甲方应保证小学教室符合国家相关法律法规的要求，具备正常使用的条件。

1.2甲方应协助乙方办理与出租事宜相关的审批手续，确保乙方能够合法使用小学教室。

1.3甲方在合同有效期内，不得干涉乙方正常使用小学教室的行为，不得无故提前解除合同。

1.4甲方应保证小学教室的安全，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。

2.乙方的权利与义务

2.1乙方应按照合同约定支付租金，并按约定用途使用小学教室。

2.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用小学教室从事非法活动。

2.3乙方在使用小学教室过程中，应妥善保管甲方财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

2.4合同终止后，乙方应在甲方规定的时间内迁离小学教室，并将场地恢复原状。

第四条价格与支付条件

3.1乙方向甲方支付的租金为每学期人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

3.2乙方应在每学期开始前七个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方提供小学教室的使用权，并按约定用途进行使用。

第五条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。

4.2合同期满后，如乙方需继续使用小学教室，应提前三个月与甲方协商，签订新的合同。

4.3在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，提前解除合同或干涉乙方正常使用小学教室的，应支付乙方违约金，违约金为租金的20%。

5.2乙方未按照约定支付租金或未按约定用途使用小学教室的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

5.3双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任。

5.4如果甲方未能在合同约定的时间内交付小学教室，或未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任。

5.5如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任。

5.6除合同另有约定外，任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

5.7违约方应承担因违约产生的全部费用，包括诉讼费、律师费等。

5.8违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。

第七条不可抗力

6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

6.2在合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

6.3遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力造成的后果，减少损失，并尽快恢复履行合同的义务。

6.4如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或部分履行达到一定期限（如合同期限的一半），双方可协商终止合同，并互相免除责任。

6.5不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施恢复履行合同的义务。

第八条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求司法解释。

7.3在争议解决过程中，双方应继续履行合同的义务，除非争议解决结果显示一方有违约行为。

7.4双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

7.5双方应共同努力，维护合同的履行，避免因争议而影响合同的正常进行。

7.6在争议解决过程中，除非争议解决结果显示一方有违约行为，否则双方应继续履行合同的义务。

第九条其他条款

8.1通知方式

8.1.1双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。

8.1.2双方应确保通知的有效性，通知内容应明确、具体，并采取适当的方式确保对方及时收到。

8.2合同变更

8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

8.2.2合同变更不得违背本合同的基本原则和宗旨。

8.3终止条件

8.3.1合同终止的条件应符合本合同的约定或法律法规的规定。

8.3.2合同终止后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。

8.4双方应遵守国家法律法规，维护国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

8.5本合同的任何条款均不得违反国家法律法规的强制性规定。

第十条附则

9.1附录

9.1.1附录为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。

9.1.2附录应包含本合同未涉及的具体事项，包括但不限于小学教室的详细地址、设施清单等。