孙村租房合同范本

孙村租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：孙村房地产开发有限公司

注册地址：孙村街123号

法定代表人：李先生

联系方式：138-xxxx-xxxx

经营范围：房地产开发、销售、出租和管理

甲方作为孙村的房地产开发商，拥有多套住宅和商业房产，现委托乙方作为其租售代理，全权处理相关出租和销售事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：孙村房地产租赁代理有限公司

注册地址：孙村街456号

法定代表人：张女士

联系方式：139-xxxx-xxxx

经营范围：房地产租赁代理、销售代理和咨询服务

乙方作为专业的房地产租赁代理公司，具备丰富的市场经验和专业的营销团队，有能力完成甲方的委托任务。

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方房地产的租售事宜达成一致，签订本合同。甲方作为房地产开发商，拥有多套住宅和商业房产，乙方作为专业的租赁代理公司，承担甲方房产的出租和销售工作。双方的合作基于互惠互利、诚实守信的原则，共同推进甲方房产的销售和出租，实现双方的合法权益。

本合同的主要内容包括双方的权利和义务、价格和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行，确保合作的顺利进行。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未达成终止协议，本合同自动续约。

合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。

甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策，不得损害社会公共利益。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：孙村房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：孙村房地产租赁代理有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确孙村房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与孙村房地产租赁代理有限公司（以下简称“乙方”）之间关于甲方房产的租售事宜的权利义务关系，确保双方的合作顺利进行。本合同涉及的具体内容包括甲方的房产租售、价格谈判、支付条件、履行期限、违约责任等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指的是孙村房地产开发有限公司，是房产的所有者和出租方。

2.“乙方”指的是孙村房地产租赁代理有限公司，是甲方的租售代理。

3.“房产”指的是甲方拥有所有权或处置权的住宅和商业物业。

4.“租售”指的是乙方代理甲方对房产进行出租和销售的行为。

5.“履行期限”指的是合同双方按照约定完成各自义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方应向乙方提供房产的真实、准确和完整的资料，包括房产的权属证明、设施设备情况等。

2.甲方应保证房产的合法性，不存在任何法律纠纷和产权瑕疵。

3.甲方应对乙方的租售代理工作提供必要的协助和支持，包括提供房产钥匙、配合看房等。

4.甲方应按照约定时间收取租金和销售款项，并开具相应的发票。

乙方的权力和义务：

1.乙方作为甲方的租售代理，有权根据市场情况制定租售价格策略，进行销售和出租活动。

2.乙方应按照甲方的要求，定期提供租售情况的报告，并及时反馈市场信息和客户需求。

3.乙方应积极推广甲方房产，通过各种渠道寻找租户和买家，并协助甲方完成租售交易。

4.乙方应遵守国家的法律法规，不得违规操作，不得损害甲方的利益。

合同双方的权利和义务是互惠互利的，双方应共同努力，确保合同的履行。甲方应提供良好的房产条件，乙方应积极开展租售工作。双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题，共同维护双方的合法权益。

甲方和乙方应遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同的履行期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未达成终止协议，本合同自动续约。

双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策，不得损害社会公共利益。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.乙方作为甲方的租售代理，应根据市场情况和甲方的要求，制定租售价格策略，并进行销售和出租活动。

2.房产的租金和销售价格应由双方协商确定，并在合同中明确。

3.乙方在成功出租或销售房产后，应按照约定的比例向甲方支付佣金。佣金的具体比例在合同中约定。

4.支付方式可以为现金、银行转账等，具体支付方式由双方协商确定。

5.支付时间应符合合同约定，如租金支付周期、销售款项结算时间等。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后____日内完成房产的出租和销售目标。

3.双方应按照合同约定的时间节点履行各自的义务，如提供房产资料、配合看房等。

4.如双方同意延长合同有效期，应签订书面补充协议，并明确延长期限。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的具体金额在合同中约定。

2.乙方如未能在约定时间内完成房产的出租和销售目标，应向甲方支付未能完成部分的违约金。

3.如乙方在出租或销售过程中，违反国家法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.如遇不可抗力因素，导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等。

5.双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策，不得损害社会公共利益。

6.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他影响合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取合理措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任，但需承担合同履行过程中已产生的费用和损失。

5.如果不可抗力事件持续发生，双方应协商延长合同履行期限或终止合同，并依法处理后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁是解决争议的另一种方式。如有争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应履行仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼。

4.双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策，不得损害社会公共利益。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。如联系方式发生变更，应及时通知对方。

2.合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：合同终止的条件应在合同中明确。包括但不限于履行期限届满、双方协商一致解除合同等。

4.双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策，不得损害社会公共利益。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于房产清单、租赁合同模板、销售合同模板等。附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于房产证复印件、甲方营业执照复印件