浙江物业服务合同范本

浙江物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：浙江XXX物业管理有限公司

甲方地址：浙江省杭州市XXX街道XXX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：浙江XXX物业管理咨询有限公司

乙方地址：浙江省杭州市XXX街道XXX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲方作为一栋商务楼宇的业主，为了提高物业管理水平，决定聘请专业的物业管理公司乙方提供物业管理服务。乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验和完善的服务体系，愿意为甲方提供优质的物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经协商一致，订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，实现互利共赢。乙方将严格按照合同约定，为甲方提供高品质的物业管理服务，确保甲方的物业安全、整洁、舒适、高效运行。甲方则应按照合同约定支付物业服务费用，并积极配合乙方的物业管理工作。

在本合同的履行过程中，双方应遵循法律法规，尊重社会公德，履行社会责任，共同维护物业管理区域的和谐稳定。双方应在合同约定的范围内行使权利、履行义务，不得擅自变更合同内容。如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。

本合同的签订标志着甲方和乙方建立了长期稳定的合作关系，双方将通过共同努力，实现物业管理水平的提升，为商务楼宇内的企业创造良好的办公环境，促进区域经济的发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间物业管理服务的权利义务关系，明确双方在物业管理过程中的责任和义务，通过乙方提供的专业物业管理服务，保障甲方物业的安全、整洁、高效运行，提升甲方物业管理水平，实现甲方物业保值增值。

具体内容包括，但不仅限于以下几个方面：

1.乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生保洁、安全保卫、绿化养护、费用收缴等；

2.乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查和维修，确保物业设施设备的安全运行；

3.乙方应协助甲方处理与物业相关的政府审批、验收等手续，确保物业管理的合规性；

4.乙方应提供24小时客户服务，解答甲方及物业使用人的咨询和投诉，确保甲方和物业使用人的满意度。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指浙江XXX物业管理有限公司，本合同的委托方。

2.乙方：指浙江XXX物业管理咨询有限公司，本合同的服务提供方。

3.物业管理：指乙方根据本合同约定，对甲方拥有的物业进行日常维护、保养、管理等服务。

4.物业：指甲方拥有的商务楼宇，包括但不限于楼栋、设施、设备、场地等。

5.物业服务费用：指乙方按照本合同约定，向甲方收取的物业管理服务费用。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用；

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方的服务进行监督和评价；

3.甲方应协助乙方进行物业管理，如提供必要的物业管理资料、提供物业设施设备的使用权等；

4.甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故拖欠物业服务费用；

5.甲方应在合同约定的范围内，履行合同约定的其他权利和义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适、高效运行；

2.乙方应遵守国家的法律法规，尊重社会公德，履行社会责任，确保物业管理的合规性；

3.乙方应建立健全物业管理制度和流程，确保物业管理服务的质量和效率；

4.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时解决甲方的投诉和问题；

5.乙方应按照合同约定的服务标准和服务内容，履行合同约定的其他义务。

乙方在履行合同过程中，应严格按照国家和行业的相关标准进行操作，确保物业管理的质量和安全。乙方应定期对物业设施设备进行检查和维修，确保其安全运行。乙方应建立健全的应急预案，应对突发事件和紧急情况，确保甲方和物业使用人的安全和利益。

第四条价格与支付条件

本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按【】个月的周期向乙方支付物业服务费用。具体支付方式如下：

1.甲方应在合同签订后的【】个工作日内，向乙方支付首期物业服务费用；

2.甲方应在每期的服务费用到期日前【】个工作日内，向乙方支付当期的物业服务费用；

3.支付方式为银行转账，甲方应将服务费用转账至乙方指定的银行账户；

4.乙方提供正规发票，甲方应在收到发票后的【】个工作日内完成报销流程。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满前【】个月，双方应协商续约事宜。如有续约，双方应签订新的合同，并按新合同的规定履行各自的权利和义务。

本合同中规定的任何关键时间节点，包括但不限于服务费用的支付日期、物业管理的起始日期等，均以甲方和乙方书面确认的时间为准。

第六条违约责任

违约情形及后果如下：

1.若甲方未按本合同约定支付物业服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，甲方应承担因此产生的一切后果。甲方逾期支付物业服务费用超过【】个工作日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同应付款项的【】%；

2.若乙方未按本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在【】个工作日内改正，并有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同应付款项的【】%；

3.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约方的违约责任；

4.双方违反本合同的任何条款，均应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。

本合同违约金的计算和支付，不影响甲方要求乙方承担其他违约责任的权利。双方应确保本合同的履行，如发生违约，应严格按照本条款承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并尽快恢复履行合同。

如果不可抗力事件持续超过【】个月，双方应协商决定是否继续履行本合同。如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件仅影响部分合同履行，双方应协商部分免除违约责任。

不可抗力事件结束后，遭受不可抗力影响的一方应立即恢复履行合同。如果因不可抗力事件导致合同的履行变得不经济或不可行，双方应协商解除或修改合同。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终手段。任何一方在争议发生后【】个月内未提出诉讼或仲裁申请，对方均有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。

如果选择仲裁，争议应提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担因诉讼或仲裁产生的费用。除合同另有规定外，败诉方应支付胜诉方的律师费、差旅费等合理费用。

双方明确，争议解决过程中，除非争议解决机关有保密要求，否则双方均应保守争议相关的商业秘密，不得泄露给第三方。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方变更联系方式，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除；

d.一方违约严重，对方有权单方面解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算未支付的费用、返还物业等。

5.保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

6.合同