养殖用地租赁合同书

养殖用地租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：名称：[出租方公司名称]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]乙方（承租方）：名称：[承租方公司名称]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]《养殖用地租赁合同书》一、合同双方1.出租方：系拥有合法养殖用地使用权的一方，有权将该土地出租给承租方用于养殖经营活动。2.承租方：具有合法的养殖经营资质，有意向租赁出租方的养殖用地进行养殖生产，具备相应的养殖技术和管理能力。二、租赁土地的基本情况1.土地位置：位于[具体土地所在位置，详细到具体的县、市、区等]，地理位置优越，交通便利。2.土地面积：总面积为[具体土地面积数值]平方米，土地形状规整，便于养殖设施的建设和养殖作业的开展。3.土地用途：该土地专门用于养殖用途，不得擅自改变土地用途，如用于其他非养殖相关的生产经营活动需经双方协商一致并重新签订补充协议。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限届满，双方如需继续租赁该土地，应在租赁期限届满前[提前通知的具体时间]个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每年的租金为[具体租金金额]元。租金金额在租赁期限内保持不变，但如遇国家相关政策调整或市场价格波动等情况，双方可协商调整租金。2.支付时间：承租方应在每年的[具体支付时间]前向出租方支付当年的租金。3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至出租方指定的银行账户：[出租方银行账户信息]。出租方应在收到租金后[具体确认时间]日内开具租金收据给承租方。五、土地使用及维护1.承租方的使用权利和义务：承租方有权在租赁土地上建设和使用符合养殖要求的养殖设施，进行养殖生产经营活动。承租方应遵守国家和地方有关养殖的法律法规及环保要求，合理安排养殖密度，采取有效的环保措施，防止养殖污染对周边环境造成影响。承租方应按时缴纳相关的税费及水电费等费用，并承担因养殖生产活动而产生的一切费用。承租方不得将租赁土地转租给第三方，如确需转租，应经出租方书面同意，并重新签订转租合同。2.出租方的维护责任：出租方应保证租赁土地的使用权合法有效，如因土地使用权问题导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。出租方应负责租赁土地的公共设施的维护和管理，如道路、水电等，保证承租方的正常使用。出租方应在承租方提出合理要求时，协助承租方办理与养殖相关的手续和证件。六、合同的解除1.双方协商解除：双方经友好协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并在协议中明确双方的权利和义务。2.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。承租方未按照合同约定支付租金达[逾期支付的具体天数]日以上，经出租方催告后仍未支付的，出租方有权解除本合同。承租方违反国家和地方有关养殖的法律法规及环保要求，经环保部门或相关部门责令整改后仍未整改到位的，出租方有权解除本合同。七、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照合同约定提供租赁土地或提供的租赁土地存在权利瑕疵，导致承租方无法正常使用租赁土地的，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此所遭受的损失。出租方违反合同约定的维护责任，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.承租方的违约责任：承租方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。承租方逾期支付租金达[逾期支付的具体天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付全部未支付的租金及违约金。承租方违反国家和地方有关养殖的法律法规及环保要求，给出租方及周边环境造成损失的，应承担相应的赔偿责任，并接受相关部门的处罚。承租方未经出租方同意擅自将租赁土地转租给第三方的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金[具体违约金金额]元。八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：如通过诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点，如合同签订地的人民法院]。九、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同的变更与补充：本合同的变更与补充应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。3.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用。5.法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除等均适用中华人民共和国法律。十、附则1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的生效时间：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（