房屋租赁电子合同

房屋租赁电子合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[房屋地址]房屋的合法所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的上述房屋，用于[房屋用途]。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[房屋面积]平方米。2.房屋设施设备房屋内配备有[详细列出设施设备，如家具、电器等]，乙方应合理使用并妥善保管。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期自[起始日期]起算。2.租赁期满租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[租金数额]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付周期乙方应每[支付周期，如月/季/年]向甲方支付一次租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的[付款方式，如银行账号]。五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订时向甲方支付人民币[押金数额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在乙方返还房屋后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方。六、房屋使用及管理1.房屋用途乙方应将该房屋用于[约定的合法用途]，不得擅自改变房屋用途。2.房屋维护乙方应合理使用房屋及其设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.装修规定乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关的装修规定。装修不得破坏房屋的主体结构，装修费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方不得拆除其装修部分，甲方也无需对乙方的装修进行补偿。七、相关费用承担1.水电费租赁期间，乙方应按照实际使用量及当地的收费标准支付水电费。2.物业费该房屋的物业费由[约定方]承担。3.暖气费等其他费用租赁期间，如产生暖气费、空调费等其他费用，由[约定方]承担。八、房屋交付及返还1.交付时间及条件甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方，并保证房屋及设施设备处于正常使用状态。2.返还时间及条件租赁期满或本合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋返还给甲方。返还的房屋应保持原状，除正常损耗外，乙方应保证房屋及设施设备无损坏。3.房屋状况确认在房屋交付及返还时，甲乙双方应共同对房屋及设施设备的状况进行确认，并签署书面确认文件。九、合同的解除1.双方协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形出现下列情形之一的，本合同自动解除：（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2）征收、征用或拆迁导致本合同无法继续履行的；（3）房屋因不可抗力或其他原因毁损、灭失，致使乙方无法继续使用的；（4）乙方未按照约定的用途使用房屋，经甲方书面通知后仍未改正的；（5）乙方逾期支付租金超过[X]日的；（6）乙方擅自转租、转借或转让房屋的。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照押金的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施设备、擅自转租、转借或转让房屋的，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失，并按照押金的[X%]向甲方支付违约金。十一、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商、调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过[具体通知方式，如邮寄、邮件等]送达对方。通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的送达时间为准。2.送达地址确认双方确认，本合同首部所列的联系地址为各自的送达地址。如一方变更送达地址，应在变更后[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同生效1.生效条件本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效