单位房子转让合同范本

单位房子转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________（全称）

甲方地址：___________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：___________

甲方为一家依法设立并有效存续的法人或其他组织，具备独立法人资格，有权依照本合同约定进行房屋转让。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________（全称）

乙方地址：___________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：___________

乙方为一家依法设立并有效存续的法人或其他组织，具备独立法人资格，有权依照本合同约定进行房屋购买。

合同简介：

鉴于以下背景和前提条件，甲乙双方达成如下协议：

甲乙双方均认可，甲方拥有一套位于___________（具体地址）的单位房子，甲方有意愿将此房子转让给乙方，乙方有意愿购买该房子。双方为了明确各自的权利义务，保障双方的合法权益，经充分协商，特订立本合同。

甲方作为房子的原所有权人，具备合法的房屋所有权，并保证所转让的房子不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等法律瑕疵。乙方作为购买方，愿意按照本合同的约定购买该房子，并承担相应的权利义务。

在此基础上，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋转让事宜达成以下合同条款。本合同经双方签署后，即具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在单位房子转让过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。本合同涉及的具体内容包括房屋转让的价格、支付方式、履行期限、违约责任等，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“房屋”指甲方拥有的位于___________（具体地址）的单位房子，包括房屋建筑及其附属设施。

2.“转让”指甲方将房屋所有权转移给乙方，乙方支付相应转让款的行为。

3.“转让款”指甲乙双方约定的房屋转让价格。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律瑕疵，包括但不限于权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等。

（2）甲方应在合同约定的期限内办理完毕房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。

（3）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的转让款。

（4）甲方应协助乙方办理房屋产权证书等相关手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在合同约定的期限内按照约定价格购买甲方所转让的房屋。

（2）乙方应按照本合同的约定支付转让款，履行付款义务。

（3）乙方有权在房屋交付后对房屋进行合理使用和维护。

（4）乙方应按照本合同的约定办理房屋过户手续，承担过户费用。

（5）乙方应遵守我国法律法规，不得利用所购买的房屋从事违法活动。

双方在履行本合同时，应遵循诚实信用原则，相互配合，共同完成房屋转让事宜。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方约定，房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应按照以下方式支付转让款：

1.乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付转让款的_____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

2.乙方在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余的转让款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非双方达成书面一致意见，否则本合同在有效期内不可撤销或变更。关键时间节点如下：

1.乙方支付首期转让款的期限为合同签订后____个工作日；

2.甲方办理房屋过户手续的期限为合同生效后____个工作日；

3.乙方支付剩余转让款的期限为房屋过户手续办理完毕后____个工作日。

第六条违约责任

1.如果甲方未能按照约定办理房屋过户手续或交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的_____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

2.如果乙方未能按照约定支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付转让款的_____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

3.如果任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担因其违约而产生的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等；

4.如果任何一方因不可抗力原因无法履行本合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应协商确定是否继续履行合同，如果无法继续履行，双方互不承担违约责任；

5.如果一方违反本合同的规定，导致合同无效或被撤销，守约方有权要求违约方承担合同无效或被撤销的违约责任，包括但不限于返还已收到的款项、赔偿损失等；

6.本合同项下的违约责任不影响双方依法享有的其他权利和救济。

第七条不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是双方无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、法律法规变化、罢工、疫情等。若发生不可抗力情况，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在不可抗力事件持续期间免除相应的履行责任。但双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如果不可抗力事件持续影响超过____天，双方有权协商决定是否解除或部分解除合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，对于任何因本合同引起的争议，应首先尝试通过调解解决。如果调解未能达成一致，任何一方均有权选择以下方式之一解决争议：

1.将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

2.将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。

双方同意，无论选择何种争议解决方式，均应遵守中华人民共和国的法律和仲裁规则。在争议解决过程中，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的任何通知、要求或其他通信应以书面形式进行，并通过电子邮件、快递或挂号信的方式发送至对方指定的地址。通知在发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字确认。未经书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方按照本合同的约定履行完毕所有义务；

b.经双方协商一致解除本合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商决定解除合同；

d.法律法规规定的其他终止情形。

4.合同的完整性：本合同构成双方关于房屋转让的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议和通信。

第十条附则

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.房屋产权证明文件；

2.房屋现状说明及照片；

3.付款凭证及银行转账记录；

4.其他与本合同履行相关的文件。

附件是本合同不可