上门出租改造合同范本

上门出租改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某科技有限公司

注册地址：北京市海淀区某科技园某某路某某号

法定代表人：张三

联系方式：138xxxx1234

营业执照号：91110108MA000000XX

税务登记号：110108678901234567

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某装饰设计有限公司

注册地址：上海市浦东新区某大厦某某路某某号

法定代表人：李四

联系方式：139xxxx5678

营业执照号：91310101MA12345678

税务登记号：310101678901234567

合同简介：

甲方鉴于有房屋出租需求，并拟对房屋进行改造，以便更好地满足出租需求；乙方具备专业的装饰设计及施工能力，能够为甲方提供一体化的房屋改造服务。双方本着平等互利的原则，就甲方房屋的改造、出租事宜达成如下合同，以共同遵守。

本合同的签订，旨在明确双方在房屋改造、出租过程中的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自违约或违反合同约定。

在本合同有效期内，甲方应按照约定向乙方支付房屋改造费用及租金，乙方应按照约定完成房屋改造并进行出租。双方应共同承担因履行本合同而产生的税、费等支出。

本合同的签订，是双方共同合作的开始。甲方应按照约定提供房屋及相关资料，乙方应按照约定进行改造和出租。双方应积极协作，共同推进项目的顺利进行。

本合同的签订，不代表双方之间存在任何雇佣、代理、合伙或其他法律关系。除非本合同另有约定，否则双方在合同履行过程中的任何分歧或争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约____年。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋改造、出租过程中的权利与义务，明确改造范围、租赁期限、租金支付等关键条款，确保合同的顺利履行，实现双方的共同利益。

合同范围包括：1.乙方对甲方提供的房屋进行改造设计及施工；2.甲方按照约定向乙方支付改造费用及租金；3.双方共同商定租赁期限及租金支付条件；4.双方在合同履行过程中的协作与配合；5.双方对于合同履行过程中产生的争议的解决。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”：指某某科技有限公司，注册地址为北京市海淀区某科技园某某路某某号，法定代表人张三。

2.“乙方”：指某某装饰设计有限公司，注册地址为上海市浦东新区某大厦某某路某某号，法定代表人李四。

3.“房屋”：指甲方所有，位于北京市海淀区某科技园某某路某某号的办公场所。

4.“改造”：指乙方根据甲方要求，对房屋进行的设计、装修、施工等活动。

5.“租金”：指甲方按照约定向乙方支付的，使用房屋期间的费用。

6.“租赁期限”：指甲方租赁房屋的期限，自双方签订本合同之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.提供房屋：甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供符合合同约定的房屋。

2.支付改造费用：甲方应按照约定的时间和金额，向乙方支付房屋改造费用。

3.支付租金：甲方应按照约定的时间和金额，向乙方支付租金。

4.配合施工：甲方应积极配合乙方的施工活动，确保施工顺利进行。

5.交付房屋：租赁期满后，甲方应按照约定，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。

二、乙方的权利与义务：

1.改造设计：乙方应根据甲方的要求，提供符合约定的房屋改造设计方案。

2.施工质量：乙方应按照设计方案和施工标准，完成房屋的改造施工。

3.交付时间：乙方应按照约定的时间，将改造完成的房屋交付给甲方。

4.售后服务：乙方应对改造后的房屋提供一年的质保期，确保房屋的正常使用。

5.配合甲方：乙方应积极配合甲方的租赁活动，确保甲方正常使用房屋。

6.法律法规：乙方应遵守相关法律法规，确保施工活动的合法性。

在本合同履行过程中，甲乙双方应积极履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.房屋改造费用为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），包括但不限于设计费、材料费、施工费等。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付改造费用：

a.合同签订后[时间]个工作日内，甲方支付改造费用总额的[比例]%；

b.改造工程开工后[时间]个工作日内，甲方支付改造费用总额的[比例]%；

c.改造工程完工并验收合格后[时间]个工作日内，甲方支付剩余的改造费用。

3.租金为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）每月，甲方应按月向乙方支付租金。

4.甲方支付租金的时间为每月[日期]前。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[时间]年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应于[日期]前完成房屋改造工程，并将改造完成的房屋交付给甲方。

3.租赁期限为[时间]个月，自甲方支付当月租金并接管房屋之日起计算。

4.本合同约定的其他履行期限，双方应根据实际情况协商确定，并以书面形式补充约定。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定时间支付改造费用或租金，乙方有权暂停施工或提供租赁服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。

2.如乙方未按照本合同约定时间完成房屋改造工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的[比例]%。

3.如甲方未按照约定用途使用房屋或擅自对房屋进行改动，导致乙方无法按照约定提供租赁服务，甲方应支付违约金，违约金为租金的[比例]%。

4.如乙方施工质量不符合约定或未能在约定时间内完成工程，甲方有权要求乙方重新施工或退还部分改造费用。

5.如双方因不可抗力导致无法履行本合同，双方应立即协商解决，并可暂停或终止合同的履行。

6.本合同约定的其他违约情形，双方应根据实际情况协商确定，并以书面形式补充约定。

7.双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，有权要求对方支付相应的赔偿金。

8.任何一方违约，均应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，遭受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限内提供证明文件，并说明不可抗力事件对其履行合同的影响程度。

4.如不可抗力事件导致一方无法履行本合同，遭受影响的一方不承担违约责任。

5.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，必要时可暂停或终止合同的履行。

6.本合同约定的不可抗力条款，不影响双方在不可抗力事件发生后恢复履行合同的努力。

第七条争议解决

1.本合同的签订，是双方共同合作的开始。甲方应按照约定提供房屋及相关资料，乙方应按照约定进行改造和出租。双方应积极协作，共同推进项目的顺利进行。

2.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

3.双方应尊重对方的合法权益，不得擅自违约或违反合同约定。除非本合同另有约定，否则本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容。

5.任何一方违约，均应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.本合同约定的其他违约情形，双方应根据实际情况协商确定，并以书面形式补充约定。

7.双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，有权要求对方支付相应的赔偿金。

8.双方在履行合同过程中应遵守法律法规，不得违反法律法规的规定。如因违反法律法规导致合同无效或被撤销，双方应根据实际情况承担相应的法律责任。

9.本合同的签订，不代表双方之间存在任何雇佣、代理、合伙或其他法律关系。除非本合同另有约定，否则双方在合同履行过程中的任何分歧或争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相通知本合同的履行情况、变更事项或其他相关事宜。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除本合同；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商终止；

d.双方违反本合同约定，严重违约导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将改造完成的房屋恢复原状或按照甲方要求进行处理。双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。

5.本合同约定的其他事项，双方应协商确定，并以书面形式补充约定。

第九条附则

1.