正规流转土地合同范本

正规流转土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________（全称）

地址：____________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：______________

甲方为一家依法设立并有效存续的企业/个人，具备独立法人资格，有权依照我国法律法规进行土地流转相关活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________（全称）

地址：____________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：______________

乙方为一家依法设立并有效存续的企业/个人，具备独立法人资格，有权依照我国法律法规进行土地流转相关活动。

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，愿意将土地流转给乙方使用；乙方因业务发展需要，愿意租赁/购买甲方所拥有的土地使用权。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就土地流转事宜达成如下合同：

一、双方合作的背景及前提条件：

1.甲方拥有合法的土地使用权，土地权属清晰，无任何权属纠纷。

2.乙方具备合法的经营资质，有意愿且有能力租赁/购买甲方所拥有的土地使用权。

3.双方在土地流转过程中，应遵守我国法律法规，确保土地流转的合法性、合规性。

4.双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况，自愿承担合同约定的权利与义务。

5.双方在签订本合同前，已就土地流转事宜进行充分沟通，对合同条款达成一致意见。

为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特制定本正规流转土地合同，以明确双方在土地流转过程中的权利与义务。以下是合同正文内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在土地流转过程中的权利义务关系，确保土地流转的合法性、合规性，实现双方合法权益的最大化。本合同涉及的具体内容包括土地的流转方式、流转期限、流转价格、支付方式、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“土地流转”指甲方将土地使用权转让或出租给乙方使用的行为。

2.“流转土地”指甲方拥有使用权的土地，具体位置和面积详见本合同附件。

3.“流转期限”指甲乙双方约定的土地使用权流转的时间长度。

4.“流转价格”指甲乙双方约定的土地使用权流转的对价。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定将流转土地的使用权转让或出租给乙方。

（2）甲方应保证流转土地的权属清晰，无任何权属纠纷或法律瑕疵。

（3）甲方应在合同约定的流转期限内，保障乙方对流转土地的合法使用权。

（4）甲方有义务协助乙方办理流转土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证照的变更等。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在合同约定的流转期限内，合法使用流转土地进行经营活动。

（2）乙方应按照合同约定的流转价格和支付方式向甲方支付流转费用。

（3）乙方应合理利用流转土地，不得从事违法经营活动，不得破坏流转土地的生态环境。

（4）乙方有义务在流转期限届满后，按照合同约定将流转土地恢复原状并交还给甲方。

（5）乙方应遵守国家有关土地管理、环境保护等法律法规，不得超负荷使用流转土地，确保土地的可持续利用。

（6）乙方有义务在流转土地使用过程中，如发生任何涉及土地权属的争议，应及时通知甲方，并协助甲方妥善解决。

（7）乙方应按照合同约定的方式，及时向甲方报告流转土地的使用情况，并接受甲方的合理监督。

第四条价格与支付条件

流转土地的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方应按照以下支付方式向甲方支付流转费用：

1.支付方式：乙方选择以下方式之一支付流转费用：现金、转账、汇票等。

2.支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内，一次性支付全部流转费用给甲方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非双方另有书面协议，否则本合同自动续约____年。履行期限的具体时间节点如下：

1.流转土地交付时间：甲方应在合同生效后____个工作日内，将流转土地交付给乙方使用。

2.流转期限届满时间：____年__月__日。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方如未能按照约定时间交付流转土地，应向乙方支付违约金，违约金为流转费用总额的____%。

（2）甲方如违反合同约定，干涉或妨碍乙方合法使用流转土地，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方如未按照约定支付流转费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

（2）乙方如未经甲方同意，将流转土地转租或转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总额的____%作为违约金。

（3）乙方如未按照约定合理使用流转土地，造成土地损害或生态环境破坏，应承担修复和赔偿责任。

（4）乙方如违反法律法规，从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，并保留追究乙方法律责任的权利。

3.其他违约责任：

如任何一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿对方的直接经济损失、合理费用和法律费用。双方另有约定的，按照约定执行。违约金的计算和支付方式由双方协商确定，并在本合同附件中予以明确。

第七条不可抗力

不可抗力指的是在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、战争、政府行为、法律法规变化等。若发生不可抗力情况，导致任何一方无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力的有效文件。

在不可抗力情况下，受影响的一方在不可抗力消除后应尽快恢复履行合同义务。若不可抗力持续影响超过____天，双方应协商决定是否终止合同或延长履行期限。因不可抗力导致的合同无法履行或延迟履行，不构成违约，双方均不承担违约责任。但受影响方应采取一切合理措施减轻不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

如双方同意，也可以选择以下方式解决争议：

1.调解：双方可以共同选择一个调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。

2.仲裁：双方可以共同选择一个仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应在争议发生后的____天内，就争议解决方式达成一致意见。如双方未能在该期限内达成一致，任何一方均有权按照上述诉讼或仲裁方式解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通知可以通过快递、挂号邮件或电子邮件等方式发送，以发送时间为送达时间。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：除不可抗力和违约情形外，双方可以协商一致终止本合同。任何一方希望在合同期限内终止合同，应提前____天书面通知对方，并承担相应的终止费用。

4.合同的不可分割性：本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。

5.完整协议：本合同构成甲乙双方关于流转土地事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。

6.法律适用：本合同的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。以下为本合同的补充材料：

1.附录一：流转土地的位置、面积和界限图。

2.附录二：流转费用的详细计算方法和支