房屋墙面维护合同范本

房屋墙面维护合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________有限公司（或个人姓名）

甲方地址：__________省/市/区/街道/路/号

甲方法定代表人/负责人：__________

甲方联系方式：____________

2.合同简介：

鉴于甲方拥有一处位于__________省/市/区/街道/路/号的房屋（以下简称“该房屋”），甲方作为房屋的所有权人，有责任确保房屋的墙面维护状况良好，以维护房屋的整体形象及居住安全。乙方__________有限公司（或个人姓名，以下简称“乙方”），具备专业的房屋墙面维护技术和丰富的实践经验。

甲方基于对乙方专业能力的信任，愿意委托乙方对该房屋的墙面进行维护。双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋墙面维护事宜达成以下合同：

一、双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合甲乙双方的实际情况，制定本合同。

二、甲方委托乙方进行房屋墙面维护的背景或前提条件如下：

1.该房屋墙面存在一定的破损、脱落、龟裂等问题，影响房屋的整体美观及居住安全。

2.甲方希望通过乙方专业的维护，确保该房屋墙面的状况得到有效改善，延长房屋使用寿命。

3.甲方已充分了解乙方的资质、技术及服务能力，并同意委托乙方进行房屋墙面维护。

4.双方已就房屋墙面维护的相关事项进行充分沟通，并达成一致意见。

三、本合同旨在明确甲乙双方在房屋墙面维护过程中的权利、义务和责任，确保合同双方的合法权益得到有效保障。

四、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋墙面维护工程完成并验收合格之日终止。

五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房屋墙面进行专业维护，以改善房屋墙面的整体状况，确保居住安全，提升房屋价值。合同范围包括但不限于墙面的检查、维修、加固、涂装等维护工作，以及与此相关的材料供应、施工、验收等全过程。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下定义：

1.“房屋墙面维护”指对房屋的外墙、内墙、天花板等表面进行的检查、维修、加固、涂装等作业。

2.“维护工程”指为实现房屋墙面维护目的所进行的一系列施工活动。

3.“验收合格”指维护工程完成后，经甲方确认，达到合同约定的质量标准和技术要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的标准、质量、时间完成房屋墙面维护工程。

2.甲方有权对乙方提供的维护方案、施工工艺、材料等进行审核。

3.甲方有权在合同约定的验收合格后，支付乙方相应的工程款。

4.甲方应提供乙方施工所需的现场条件，包括但不限于水、电供应，施工场地等。

5.甲方应协助乙方办理施工所需的各类审批手续。

6.甲方应对乙方在施工过程中的合理要求给予支持和配合。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定的要求，自主开展房屋墙面维护工程。

2.乙方有权要求甲方支付合同约定的工程款。

3.乙方应按照合同约定的标准、质量、时间完成房屋墙面维护工程，并确保验收合格。

4.乙方应确保施工过程中使用的材料符合国家相关标准，不得使用假冒伪劣产品。

5.乙方应负责施工过程中的安全防护措施，确保施工现场的整洁、有序。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在施工过程中违法乱纪。

7.乙方应在维护工程完成后，向甲方提供完整的施工资料，包括施工图纸、验收报告等。

8.乙方应提供一定期限的质保服务，确保维护工程在质保期内出现问题时，及时予以修复。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付给乙方的房屋墙面维护工程总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.支付方式：甲方按照以下方式支付工程款：

a)合同签署后3个工作日内，支付总价的30%作为预付款；

b)维护工程完成50%时，支付总价的30%作为进度款；

c)维护工程完工验收合格后3个工作日内，支付剩余总价的40%作为尾款。

3.支付时间：按照上述支付方式，甲方应在约定的时间内将相应款项支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内完成维护工程的施工，并确保工程质量和安全。

3.关键时间节点：

a)预付款支付后5个工作日内，乙方开始施工；

b)进度款支付后10个工作日内，乙方完成工程量的50%；

c)尾款支付前，乙方完成全部工程并提交验收申请。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定的支付条件支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付金额的0.5%作为滞纳金，滞纳金总额不得超过应付金额的10%。

2.若乙方未能按照约定的期限完成维护工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金，违约金总额不得超过合同总价款的10%。

3.若乙方提供的维护工程存在质量问题，甲方有权要求乙方在规定的时间内进行无偿修复，若乙方拒绝修复或无法修复，甲方有权自行委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担。

4.若因乙方原因导致甲方遭受损失（包括但不限于财产损失、人身伤害等），乙方应承担相应的赔偿责任。

5.若甲方违反合同，导致乙方无法正常履行合同义务，乙方有权要求甲方支付合同总价款的10%作为违约金，并有权解除合同。

6.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、政府行为、社会动荡、战争、疫情等。

2.若任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。

3.在不可抗力事件发生后，受影响的一方应采取一切合理措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

4.若不可抗力事件持续超过30日，双方应协商确定是否继续履行合同。若双方一致同意解除合同，合同自解除通知送达对方之日起终止，双方互不承担违约责任。

5.对于不可抗力事件发生前已产生的费用和损失，双方应按照公平原则合理分担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在不影响正常业务的情况下进行，并应在争议发生后的15日内达成协议。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁程序应遵循___________仲裁委员会的仲裁规则，仲裁地点为___________。

4.若双方未能在仲裁裁决生效后15日内履行仲裁裁决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、请求或要求，应以书面形式通过电子邮件、快递或挂号邮件等方式送达对方。通知在发送后被视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或修改，必须以书面形式由双方共同签署，方为有效。

3.终止条件：除非本合同另有规定，否则任何一方在履行合同过程中发生重大违约行为，对方有权书面通知违约方终止合同。

4.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

5.完整协议：本合同构成双方关于房屋墙面维护工程的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

6.适用法律：本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按照中华人民共和国法律进行解释。

7.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋墙面维护方案、材料清单、施工图纸等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未涉及的事项，双方应本着公平原则另行协商解决。