杭州买房定购合同范本

杭州买房定购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

地址：浙江省杭州市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：已保密处理

甲方为具备完全民事行为能力的自然人，具有购房资格，愿意购买乙方所出售的房产。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

地址：浙江省杭州市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：已保密处理

乙方为具备完全民事行为能力的自然人，拥有合法的房产出售权，愿意出售其名下房产给甲方。

合同简介：

本合同范本旨在明确甲乙双方在杭州购房过程中的权利与义务，为双方的合作提供法律保障。甲方作为买方，乙方作为卖方，双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下位于杭州市的房产事宜达成以下协议。

双方合作的背景或前提条件如下：

1.甲方具备购房资格，有意愿购买杭州市的房产。

2.乙方拥有合法的房产出售权，愿意将其名下位于杭州市的房产出售给甲方。

3.双方均具备完全民事行为能力，且双方在购房过程中遵守我国法律法规。

4.双方的合作建立在以下基础上：

1.甲方（买方/出租方/委托方）包括：名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式；

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

地址：浙江省杭州市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：已保密处理

甲方为具备完全民事行为能力的自然人，具有购房资格，愿意购买乙方所出售的房产。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

地址：浙江省杭州市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：已保密处理

乙方为具备完全民事行为能力的自然人，拥有合法的房产出售权，愿意将其名下位于杭州市的房产出售给甲方。

合同简介：

本合同范本旨在明确甲乙双方在杭州购房过程中的权利与义务，为双方的合作提供法律保障。甲方作为买方，乙方作为卖方，双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下位于杭州市的房产事宜达成以下协议：

一、甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

地址：浙江省杭州市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：已保密处理

甲方为具备完全民事行为能力的自然人，具有购房资格，愿意购买乙方所出售的房产。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

地址：浙江省杭州市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：已保密处理

乙方为具备完全民事行为能力的自然人，拥有合法的房产出售权，愿意将其名下位于杭州市的房产出售给甲方。

合同简介：

本合同范本旨在明确甲乙双方在杭州购房过程中的权利与义务，为双方的合作提供法律保障。甲方作为买方，乙方作为卖方，双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下位于杭州市的房产事宜达成以下协议：

一、甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

地址：浙江省杭州市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：已保密处理

甲方为具备完全民事行为能力的自然人，具有购房资格，愿意购买乙方所出售的房产。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

地址：浙江省杭州市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：已保密处理

乙方为具备完全民事行为能力的自然人，拥有合法的房产出售权，愿意将其名下位于杭州市的房产出售给甲方。

合同简介：

本合同范本旨在明确甲乙双方在杭州购房过程中的权利与义务，为双方的合作提供法律保障。甲方作为买方，乙方作为卖方，双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下位于杭州市的房产事宜达成以下协议：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲乙双方在房产交易过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保护。本合同范围包括但不限于房产的购买、支付方式、交付期限、违约责任等具体内容，双方应严格遵照合同条款执行。

第二条定义

为避免合同执行过程中的歧义，以下术语定义如下：

1.“房产”指乙方名下位于浙江省杭州市的房产，具体位置及面积详见附件。

2.“购买价格”指甲乙双方协商确定的房产交易价格。

3.“交付期限”指甲方支付全部购房款项后，乙方将房产过户至甲方的期限。

4.“不可抗力”指双方无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方有权按照合同约定的价格购买乙方名下的房产。

b.甲方应按照合同约定的支付方式及期限支付购房款项。

c.甲方有权要求乙方在交付期限内将房产过户至甲方名下。

d.甲方应按照国家相关规定办理房产交易手续，包括但不限于产权转移登记等。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方有权按照合同约定的价格出售房产给甲方。

b.乙方应在合同约定的交付期限内将房产过户至甲方名下。

c.乙方应保证所出售的房产权属清晰，无任何法律纠纷。

d.乙方应协助甲方办理房产交易手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。

e.乙方在合同约定的交付期限内未能将房产过户至甲方名下，乙方应承担相应的违约责任。

f.乙方应保证房产不存在任何质量问题，如存在质量问题，乙方应在甲方提出后及时修复。

本合同双方的权利和义务基于公平、平等的原则，双方应严格履行合同约定的各项条款，共同维护合同的严肃性和权威性。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房产购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按以下方式支付购房款项：

1.甲方应于本合同签订之日起【】个工作日内支付首付款人民币【】元整；

2.甲方应于房产过户至甲方名下之日起【】个工作日内支付剩余款项人民币【】元整；

3.支付方式为银行转账，甲方应将款项转账至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。乙方应在本合同生效之日起【】个月内完成房产过户手续。如双方协商一致，可以书面形式延长履行期限。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的支付条件支付购房款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的【】%；

2.若乙方未能按照本合同约定的履行期限将房产过户至甲方名下，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：房产购买价格的【】%；

3.若乙方提供的房产存在质量问题，乙方应在甲方提出后【】个工作日内进行修复，否则甲方有权要求乙方支付维修费用，并有权解除本合同；

4.若乙方未能按照本合同约定保证房产的权属清晰，导致甲方无法完成房产交易，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同金额的【】%作为赔偿；

5.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等；

6.除不可抗力导致的违约外，违约方不得以任何理由免除或减轻其违约责任；

7.本合同项下的违约责任不影响双方依法享有的其他权利和救济。

第七条不可抗力

不可抗力指在合同执行过程中，发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、骚乱、疫情等。若任何一方因不可抗力无法履行本合同的义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方不承担违约责任。但不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。若不可抗力导致合同无法履行超过【】个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同项下如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至杭州市仲裁委员会，按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。若双方未能在仲裁前通过协商解决争议，也可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、请求或同意，应以书面形式通过挂号邮件、电子邮件或传真等方式送达对方。通知在发送之日起【】个工作日内视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同条款。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方在履行合同过程中，如连续【】个月未履行其主要义务，或发生重大违约行为，对方有权书面通知终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成双方就本合同主题达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

5.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。

第十条附则

本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证明文件、付款凭证等，均为本合同不可分割的一部分。附件与本合同具有同等法律