小区茶房转租合同范本

小区茶房转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区物业管理处

甲方地址：××省××市××区××路××号××小区物业管理处

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四茶房

乙方地址：××省××市××区××路××号××小区商业街12号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：137xxxx3210

合同简介：

甲方为××小区的物业管理处，负责小区的物业管理和服务。乙方李四茶房位于小区商业街，提供茶艺服务。由于乙方需要扩大经营规模，现拟将茶房转租给甲方，由甲方负责经营管理，并支付乙方一定的转租费用。双方经协商一致，特订立本合同，明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益，实现互利共赢。双方应严格遵守合同条款，共同维护小区的和谐稳定。在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此的信任和认可，以及对小区茶房业务的共同关注。甲方作为物业管理处，有责任和义务保障小区的公共利益；乙方作为茶房经营者，有责任和义务提供优质的服务。通过本合同的签订，甲乙双方将携手合作，共同推动小区茶房业务的发展，为小区居民提供更好的休闲娱乐场所。

在本合同有效期内，甲方应按照约定的条款向乙方支付转租费用，并承担茶房的经营风险。乙方应协助甲方办理相关手续，提供必要的经营指导和技术支持。双方应共同努力，确保茶房业务的顺利进行，实现双方的共同利益。

本合同的签订，是甲乙双方共同努力的结果，标志着双方合作关系的正式建立。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，携手共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确××小区物业管理处（以下简称“甲方”）与李四茶房（以下简称“乙方”）之间关于小区茶房转租的相关事宜，确保双方的合法权益得到保障。本合同涉及的具体内容包括茶房的转租期限、转租费用、双方的权利与义务等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指××小区物业管理处，负责小区的物业管理和服务。

2.乙方：指李四茶房，位于小区商业街，提供茶艺服务。

3.转租费用：指甲方支付给乙方的茶房转租费用，用于弥补乙方因转租而产生的损失。

4.履行期限：指本合同约定的双方履行各自权利和义务的期限。

5.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的违约责任和损失赔偿责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定使用和经营茶房，并支付乙方转租费用。

（2）甲方应承担茶房在经营过程中的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。

（3）甲方应保证茶房的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。

（4）甲方应按照合同约定履行支付转租费用的义务，如有逾期，应支付逾期付款的违约金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定获得转租费用，并协助甲方办理相关手续。

（2）乙方应向甲方提供必要的经营指导和技术支持，确保茶房业务的顺利进行。

（3）乙方应在合同履行过程中，协助甲方解决经营过程中遇到的问题，提供必要的帮助。

（4）乙方应按照合同约定履行协助甲方经营茶房的义务，如有逾期，应承担相应的违约责任。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在茶房转租过程中的权利与义务，确保双方的合法权益得到保障。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护小区的和谐稳定。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.转租费用为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整），甲方应按以下支付方式支付给乙方：

（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付转租费用的50%作为定金；

（2）剩余的50%转租费用，甲方应在本合同约定的转租期限开始之日起3个月内支付给乙方。

2.甲方支付转租费用时，应提供正规发票，乙方应出具相应的收款凭证。

3.甲方逾期支付转租费用的，应按逾期金额的1%支付违约金，违约金归乙方所有。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.转租期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利和义务。

4.本合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年，续约条款双方可另行协商确定。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方逾期支付转租费用的，除支付违约金外，还应承担因逾期支付而产生的其他相关费用，包括但不限于利息、诉讼费等。

3.乙方未按照约定提供经营指导和技术支持的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

4.的一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方严重损失的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此给对方造成的损失。

5.本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

6.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

7.本合同违约责任事项如涉及法律法规的，适用法律法规的规定。双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策调整、限制措施等）。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免于履行本合同项下的义务，但应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复履行合同。

4.一旦不可抗力事件消失，受影响的一方应立即恢复履行本合同。

5.如果不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商确定合同的终止或继续履行。

6.本合同受不可抗力影响的一方应按照实际情况及时向对方提供损失证明，双方根据实际情况协商解决赔偿问题。

第八条争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终方式，双方在诉讼过程中应遵守法院的裁判。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议影响到合同的继续履行。

5.双方在解决争议时，应保持克制和诚信，不得损害对方的名誉、商誉或其他合法权益。

6.本合同争议解决条款的约定，旨在确保双方在发生争议时能够及时有效地解决问题，维护双方的合法权益。

本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订，任何一方不得擅自变更或解除本合同。双方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护社会和谐稳定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行合同相关的通知。通知应视为在发送之日生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方无法克服；

d.法律、法规要求终止本合同的其他情况。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事宜，包括但不限于结算费用、处理财产等。

5.本合同终止不影响双方因本合同产生的权利请求或赔偿责任。

第十条附则

1.本合同附录为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于茶房转租协议、经营许