2025营口场地租赁合同样本

2025营口场地租赁合同样本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国营口市签订：出租方（甲方）：统一社会信用代码：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：统一社会信用代码：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁营口市场地事宜达成如下协议：第一条租赁场地概况1.1租赁场地位置：乙方同意租赁甲方位于营口市区路号的场地（以下简称“租赁场地”）。1.2租赁场地面积：租赁场地的占地面积为平方米，其中实际可使用面积为平方米。1.3场地用途：租赁场地仅限于乙方依法从事（具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。1.4场地现状：甲方承诺在本合同签订时，租赁场地及其附属设施处于可正常使用状态，乙方已对场地现状进行充分了解并予以认可。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：租赁期限届满后，乙方需继续租用的，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方；甲方在同等条件下优先考虑乙方的续租请求。若乙方未在约定期限内提出续租申请，甲方有权另行出租。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁场地的租金为人民币元/月（大写：），全年租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季/年）支付，乙方应于每期租金到期前日内将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3租金调整：租赁期限内，租金不做调整。若遇国家政策性调整或不可抗力因素导致租金标准发生变化，甲乙双方可另行协商。3.4保证金：乙方需在本合同签订时向甲方支付保证金人民币元（大写：）。租赁期满后，若乙方无违约行为且场地设施完好，甲方应全额退还保证金。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。（2）甲方应保证对租赁场地拥有合法的使用权和出租权，若因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的违约责任。（3）甲方应定期对租赁场地及其附属设施进行维护修缮，确保乙方正常、安全使用。（4）甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁场地，开展合法经营活动。（2）乙方应按时足额支付租金及其他应缴费用。（3）乙方不得擅自转租、转借租赁场地，不得利用租赁场地从事非法经营活动。（4）乙方应妥善使用租赁场地及附属设施，如因乙方原因造成损坏，应及时修复或赔偿。（5）乙方应遵守营口市相关法律法规和甲方关于场地管理的规定，不得从事噪声污染、环境污染等影响周边环境的行为。第五条其他费用5.1水电费：乙方应按照计量标准按时支付租赁场地的水、电费。甲方应提供合法有效的收费凭证。5.2场地维修费：租赁期间，因乙方使用不当造成的场地及其附属设施损坏，维修费用由乙方承担；因自然老化或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担。5.3其他费用：根据国家规定或地方政府要求，乙方应承担租赁场地产生的其他相关费用（如卫生费、垃圾处理费等）。第六条合同的变更与解除6.1变更：本合同任何条款的变更须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。6.2解除：（1）经甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。（2）若因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及赔偿相应损失。（3）若乙方未按约支付租金或其他应缴费用，且在甲方书面通知后日内仍未支付，甲方有权解除合同并扣除乙方保证金。第七条违约责任7.1若乙方未按约支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分租金的‰作为违约金。7.2若因乙方原因导致租赁场地及其附属设施受损，乙方应修复至原有状态或赔偿相应损失。7.3若因甲方原因导致租赁场地无法正常使用，甲方应赔偿乙方相应损失，并退还已支付租金。7.4若任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金或赔偿经济损失，违约金不足以弥补损失的，违约方应补足差额。第八条不可抗力8.1若因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算，甲方应退还剩余租金。8.2受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并尽力减少损失。任何一方因不可抗力无法履行合同义务的，不承担相应责任。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向营口市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起