甘孜小区保洁合同范本

甘孜小区保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：甘孜小区业主委员会

地址：甘孜小区物业管理办公室

法定代表人/负责人：张华

联系方式：请通过甲方指定的官方通讯渠道联系

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：绿洁环保服务有限公司

地址：市中区环保路88号

法定代表人/负责人：李明

联系方式：请通过乙方指定的官方通讯渠道联系

合同简介：

鉴于甲方作为甘孜小区业主委员会，负责甘孜小区的物业管理，为确保小区的清洁卫生，维护良好的居住环境，甲方决定将小区保洁服务委托给具备专业资质的乙方。双方在遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甘孜小区的保洁服务达成以下合同条款：

一、双方在充分了解对方资质、信誉和服务内容的基础上，同意就甘孜小区的保洁服务开展合作。

二、甲方作为甘孜小区业主委员会，对小区的物业管理具有决策权，对乙方提供的保洁服务享有监督权。乙方作为专业保洁服务提供方，应按照甲方的要求和标准提供优质、高效的服务。

三、本合同旨在明确双方在甘孜小区保洁服务过程中的权利与义务，确保合同的履行，维护双方合法权益。

四、本合同分为以下章节：当事人信息和合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管各自持有的合同副本，如有丢失，应及时通知对方。

七、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，共同为甘孜小区的清洁卫生和美好环境努力。

九、本合同签订后，如遇法律法规、政策调整等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决，力求达成新的合作共识。

十、本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动，确保合同的合法有效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供专业的保洁服务，以保持甘孜小区的清洁卫生，提升小区居住环境，满足甲方对小区物业管理服务的需求。合同范围包括乙方向甲方提供的小区公共区域、楼道、电梯间、地下车库等部位的日常保洁服务，以及垃圾清运、绿化养护等相关服务。

第二条定义

为避免合同履行过程中的歧义，以下术语定义如下：

-保洁服务：指乙方根据本合同约定，对甘孜小区的公共区域、楼道、电梯间、地下车库等部位进行的清洁、保养、垃圾清运等服务。

-服务期限：指本合同约定的保洁服务提供时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。

-服务费用：指甲方支付给乙方的保洁服务费用，包括但不限于人工成本、清洁材料费等。

-不可抗力：指不能预见、不能克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，如自然灾害、政府行为、社会动荡等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

甲方有权对乙方提供的保洁服务质量进行监督和检查，对不符合合同约定的服务提出整改要求。甲方应按合同约定的价格和期限支付服务费用，为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于工作场所、水电供应等。

甲方的主要义务包括：

-提供详细的服务需求说明书，明确保洁服务的内容、标准和要求；

-按约定时间支付服务费用；

-为乙方提供必要的工作条件和支持；

-对乙方的服务进行定期评估，并提出合理的改进建议。

2.乙方的权利和义务：

乙方有权根据合同约定收取服务费用，并有权对甲方提供的保洁服务需求提出合理建议。乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供保洁服务，确保服务质量。

乙方的主要义务包括：

-按照甲方的要求和标准，提供优质的保洁服务；

-定期向甲方报告服务进展情况，及时解决服务中出现的问题；

-遵守相关法律法规，确保服务过程中不发生环境污染等违法行为；

-对甲方提出的合理整改要求，及时进行改进；

-保障保洁人员的人身安全，提供必要的劳动保护措施；

-不得将本合同项下的保洁服务转包给第三方，除非得到甲方的书面同意。

第四条价格与支付条件

本合同项下的保洁服务费用为人民币____元整（大写：____元整），该费用为固定包干价，已包括乙方提供保洁服务所需的全部成本和费用。甲方应按以下方式支付服务费用：

-甲方支付服务费用的时间为每季度结束后5个工作日内；

-支付方式为银行转账，甲方将款项汇入乙方指定的银行账户；

-乙方开具正规发票，甲方凭发票进行财务报销。

第五条履行期限

本合同的有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起计算。合同期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。在合同有效期内，任何一方提前终止合同需提前30日书面通知对方。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照合同约定的期限和方式支付服务费用，每延迟一日，应支付给乙方未付款项的千分之五的滞纳金。

2.若甲方提供的保洁服务需求说明书不准确或导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担因此产生的额外费用。

3.若乙方未能按照合同约定提供合格的保洁服务，甲方有权要求乙方在限定时间内整改，整改后仍未达到合同要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。

4.若乙方违反合同约定，将保洁服务转包给第三方，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总金额的10%作为违约金。

5.若乙方在服务过程中造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并尽力减轻不可抗力对合同履行的影响。

7.除上述违约责任外，任何一方违反合同的其他条款，应向守约方支付合同总金额的5%作为违约金，并赔偿因此给守约方造成的全部损失。

第七条不可抗力

不可抗力指的是在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且对其发生和后果不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为、疫情等。若任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。不可抗力事件持续期间，受影响方不承担因不可抗力导致的违约责任。然而，不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。

若不可抗力事件导致合同无法履行超过____天，双方应协商确定合同的进一步履行或终止，并根据实际情况合理分担因不可抗力事件导致的损失。

第八条争议解决

本合同项下如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。在争议解决过程中，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。

双方同意，对于任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应遵守以下程序：

-争议发生后，双方应在5个工作日内进行协商，以寻求争议的友好解决；

-如果协商未能在15个工作日内达成一致，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；

-诉讼期间，双方应遵守法院的判决和裁定，并执行相关的法律程序。

第九条其他条款

-通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的联系地址。通知在发送后视为已送达。

-合同变更：本合同任何条款的变更或修改，必须以书面形式作出，并由双方授权代表签字确认。未经书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

-终止条件：除非本合同另有规定，任何一方在履行合同过程中出现重大违约行为，且未能在收到对方书面通知后____个工作日内予以纠正，另一方有权书面通知对方终止本合同。

-合同的完整性：本合同构成双方关于保洁服务的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议。

-合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。

第十条附则

-本合同附件包括但不限于保洁服务明细表、服务标准和质量要求等，附件构成本合同不可分割的一部分。

-本合同未涉及的事项，双方应遵循公平原则和商业惯例，共同协商解决。

-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约__