社区承包协议合同范本

社区承包协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××社区

甲方地址：××省××市××区××街道××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：13×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××物业管理有限公司

乙方地址：××省××市××区××街道××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：13×××××××××

合同简介：

本社区承包协议合同（以下简称“本合同”）是由甲方将其社区内的相关业务承包给乙方进行经营管理，乙方承诺按照甲方的要求及合同约定提供优质服务，并确保社区内的各项业务正常运行。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条定义

1.1本合同所述的甲方是指具有独立法人资格的×××社区，以下简称“甲方”。

1.2本合同所述的乙方是指具有独立法人资格的×××物业管理有限公司，以下简称“乙方”。

1.3本合同所述的社区是指甲方拥有的×××小区/大厦/商业综合体等，以下简称“社区”。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定对乙方进行监督、检查，确保乙方按照合同约定履行义务。

（2）甲方有权在合同履行过程中对合同内容进行调整，但需提前通知乙方，并经乙方同意。

（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并保证乙方的合法权益。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在合同约定范围内自主经营，但必须遵守国家法律法规及甲方相关管理制度。

（2）乙方有权根据市场情况调整服务内容和服务价格，但需提前通知甲方，并经甲方同意。

（3）乙方应按照合同约定提供优质服务，确保社区内的各项业务正常运行，满足甲方及居民的需求。

第三条价格与支付条件

3.1本合同的服务费用为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），甲方应按照以下支付条件支付乙方服务费用：

（1）甲方每月支付乙方服务费用×××元整；

（2）甲方应在每月×日前将当月服务费用支付给乙方；

（3）甲方支付给乙方的服务费用包括但不限于乙方人员工资、物业费、水电费等。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约×年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的×%。

5.2甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并依法追究甲方违约责任。

5.3乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.2遭受不可抗力的一方可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于社区承包业务的权利义务关系，明确双方的责任和权益，确保社区内的各项业务正常运行，提高社区居民的生活质量。具体内容包括：

1.乙方承包甲方社区的物业管理业务，包括但不限于房屋及设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全保卫、绿化养护等服务。

2.乙方应按照甲方的要求及合同约定提供优质服务，确保社区内的各项业务正常运行。

3.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并保证乙方的合法权益。

第二条定义

为本合同下列词语赋予特定含义：

1.“甲方”：指×××社区，具有独立法人资格的一方。

2.“乙方”：指×××物业管理有限公司，具有独立法人资格的一方。

3.“社区”：指甲方拥有的×××小区/大厦/商业综合体等。

4.“服务费用”：指乙方按照合同约定提供的各项服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定对乙方进行监督、检查，确保乙方按照合同约定履行义务。

2.甲方有权在合同履行过程中对合同内容进行调整，但需提前通知乙方，并经乙方同意。

3.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并保证乙方的合法权益。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权在合同约定范围内自主经营，但必须遵守国家法律法规及甲方相关管理制度。

2.乙方有权根据市场情况调整服务内容和服务价格，但需提前通知甲方，并经甲方同意。

3.乙方应按照合同约定提供优质服务，确保社区内的各项业务正常运行，满足甲方及居民的需求。

4.乙方应承担承包业务过程中产生的所有费用，包括但不限于人员工资、物业费、水电费等。

5.乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保社区居民的权益不受损害。

6.乙方应在合同约定的服务范围内，确保社区内的公共安全，采取必要措施预防安全事故的发生。

7.乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告承包业务的经营状况和财务状况。

8.乙方应协助甲方处理社区内的突发事件，共同维护社区的和谐稳定。

第四条价格与支付条件

本合同的服务费用为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），甲方应按照以下支付条件支付乙方服务费用：

1.甲方每月支付乙方服务费用×××元整；

2.甲方应在每月×日前将当月服务费用支付给乙方；

3.甲方支付给乙方的服务费用包括但不限于乙方人员工资、物业费、水电费等；

4.甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并依法追究甲方违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。

合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约×年。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的×%。

2.甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并依法追究甲方违约责任。

3.乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方应在合同约定的服务范围内，确保社区内的公共安全，采取必要措施预防安全事故的发生。如因乙方疏忽或故意导致社区内发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的×倍。

5.乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告承包业务的经营状况和财务状况。如乙方未按照约定报告的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.乙方应协助甲方处理社区内的突发事件，共同维护社区的和谐稳定。如乙方未按照约定协助甲方处理突发事件的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.本合同的任何一方如欲提前终止合同，应提前×个月书面通知对方，并经对方同意。如一方未提前通知或未取得对方同意而擅自终止合同的，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的×%。

8.如本合同的任何一方在合同履行过程中出现重大违约行为，导致合同无法继续履行的，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。

9.本合同的任何一方如发生合并、分立、解散、破产等情形，导致合同无法继续履行的，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。

10.本合同的违约责任条款适用于合同履行过程中的任何违约行为，包括但不限于未能履行或延迟履行合同义务、违反合同约定的权利和义务等。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他导致一方或双方不能履行合同的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

4.遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

5.如果不可抗力事件持续发生，导致一方无法履行合同超过合同有效期的一半，双方可以协商终止合同，并免除责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

2.双方同意，争议解决过程中，不得泄露对方的商业秘密和个人信息，保护双方的合法权益。

3.双方应遵守国家法律法规，尊重司法权威，积极配合争议解决过程，不得采取任何影响争议解决的措施。

4.争议解决结果是终局的，双方应接受并履行。如一方不履行争议解决结果，另一方有权向法院申请强制执行。

5.除非本合同另有规定，双方在争议解决过程中所发生的费用，由败诉方承担。

6.本合同的争议解决条款适用于合同履行过程中的任何争议，包括但不限于合同的解释、履行、终止等事项。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。双方应在合同中约定联系方式和地址。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致终止合同；

c.合同一方严重违约，对方解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商终止。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关交接手续，并将合同约定的权利和义务全部转移给甲方。

5.合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

6.本