2025武汉存量房买卖合同

2025武汉存量房买卖合同正文第一条合同当事人1.1买方（以下简称甲方）：姓名：身份号码：通讯地址：联系方式：1.2卖方（以下简称乙方）：姓名：身份号码：通讯地址：联系方式：第二条房屋基本信息2.1乙方自愿将其合法所有的位于武汉市区路号的存量房（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的基本信息如下：（1）房屋坐落：（2）建筑面积：平方米（3）规划用途：（4）房屋所有权证编号：（5）国有土地使用权证编号：2.2该房屋已设定抵押，抵押权人为，抵押金额为元，乙方保证在办理房屋过户手续前解除抵押。第三条成交价格与支付方式3.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。3.2付款方式：（1）首付款：元整，甲方应于年月日支付至乙方指定账户。（2）剩余房款：元整，甲方需在年月日前办理完毕银行按揭贷款手续，并由银行直接支付至乙方账户。第四条房款支付方式4.1甲乙双方应共同到武汉市房地产交易服务中心办理房屋过户手续。甲方向乙方支付首付款后，乙方向甲方交付该房屋的钥匙及相关权属证明文件。4.2甲乙双方同意委托银行办理该房屋的按揭贷款手续，甲方需在办理贷款手续时提供完备的资料并积极配合乙方完成相关程序。第五条房屋交付5.1乙方应在收到全部房款后日内将该房屋交付给甲方，并协助甲方办理该房屋的水、电、燃气、供暖、有线电视等过户或变更手续。5.2房屋交付时，乙方应将该房屋内的固定设施设备（如空调、灯具、地板、橱柜等）一并交付，并保证上述设施设备处于正常使用状态。5.3房屋交付后，若因乙方原因导致甲方无法办理该房屋的水、电、燃气、供暖、有线电视等过户或变更手续的，乙方应承担相应责任。第六条权属和质量保证6.1乙方保证该房屋系其合法所有，权属清晰，无任何纠纷。若因乙方原因导致甲方无法取得该房屋所有权的，乙方应双倍返还甲方已支付的购房款，并赔偿甲方遭受的损失。6.2乙方承诺该房屋无重大质量问题，若在交付后发现重大质量问题，而该质量问题系因乙方原因造成的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定支付首付款或办理按揭贷款手续的，乙方有权解除合同，甲方所交首付款不予退还，并支付违约金元。7.2乙方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一天，乙方应按房价款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方退还已支付的购房款，并赔偿损失。7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，均应向守约方支付违约金元，守约方遭受的损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方超出部分的损失。第八条补充协议8.1经双方协商一致，可对本合同进行补充或修改，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2补充协议内容：（1）（2）（3）第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向武汉市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，并以书面形式作出补充协议。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，武汉市房地产交易服务中心备案份，均具有同等法律效力。第十一条补充说明11.1甲乙双方确认，本合同中所填写的通讯地址为双方的送达地址，任何一方的通讯地址发生变更，应在变更后日内书面通知对方，否则对方按原地址送达的文件视为已送达。11.2本合同内容不得涂改，涂改部分无效。第十二条合同签署甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：