房子签抵押合同范本

房子签抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：______________

甲方为房屋的合法所有者，具备将该房屋进行抵押贷款的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：______________

乙方为一家合法成立的金融机构，具备提供抵押贷款服务的资格。

合同简介：

甲乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其合法拥有的房屋抵押给乙方，乙方为甲方提供抵押贷款服务一事，达成如下协议。本合同旨在明确双方在抵押贷款过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。

双方合作的背景或前提条件如下：

一、甲方因资金需求，需将自有房屋抵押给乙方，以获取乙方提供的抵押贷款服务。

二、乙方作为合法的金融机构，愿意为甲方提供抵押贷款服务，并按照本合同约定的条款进行操作。

三、甲乙双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉和业务能力，同意就抵押贷款事宜达成合作。

四、本合同所涉及的房屋抵押贷款事宜，符合我国相关法律法规的规定，双方在签订本合同过程中，严格遵守法律法规，确保合同的合法性和有效性。

五、甲乙双方在签订本合同前，已就合同条款进行了充分协商，并在达成一致意见的基础上签订本合同。

六、本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行，确保双方合法权益的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋抵押贷款过程中的权利、义务和责任，确保甲乙双方合法权益的实现。合同范围包括房屋抵押贷款的申请、审批、发放、偿还、解除抵押等相关事宜，以及双方在此过程中应遵守的相关法律法规和本合同的约定。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.“抵押房屋”指甲方合法拥有的、用于抵押给乙方的房屋，包括房屋所有权及其附属设施。

2.“抵押贷款”指甲方为获取资金，将抵押房屋抵押给乙方，乙方按照约定向甲方提供的贷款。

3.“贷款本金”指甲方从乙方获得的贷款金额。

4.“利息”指甲方按照约定向乙方支付的贷款使用费。

5.“还款期限”指甲方按照约定应向乙方偿还贷款本息的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照本合同的约定，将抵押房屋抵押给乙方，以获取乙方提供的抵押贷款。

2.甲方应保证抵押房屋的合法性、权属清晰，无任何权属纠纷和法律法规限制。

3.甲方应在约定的时间内向乙方提供真实的申请材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。

4.甲方应按照约定用途使用贷款资金，不得用于法律法规禁止的领域。

5.甲方应按照约定的还款期限和方式，及时向乙方偿还贷款本息。

6.甲方在还款期限内，如遇特殊情况需延长还款期限，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可延长。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方有权对甲方的申请材料进行审查，并根据审查结果决定是否提供抵押贷款。

2.乙方应在约定的时间内向甲方发放贷款，确保甲方按时获取所需资金。

3.乙方应按照本合同的约定，对甲方抵押的房屋进行抵押登记，确保抵押权的实现。

4.乙方有权按照约定的利率和还款期限收取利息，并有权在甲方未按时偿还贷款本息时采取相应的追讨措施。

5.乙方应保障甲方抵押房屋的安全，不得因抵押权的设立而损害甲方的合法权益。

6.乙方在收到甲方提前还款的申请后，应在约定的时间内办理相关手续，并按照约定退还相应的利息。

7.乙方应严格遵守相关法律法规，确保抵押贷款业务的合规性。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照乙方规定的利率支付贷款利息，利率为_____%（大写：_________________________）。贷款利息按月计算，每月______日支付。贷款本金及利息的支付方式为银行转账，甲方应将款项转入乙方指定的银行账户。贷款本金的偿还期限为______个月，自贷款发放之日起计算，甲方应在还款期限内按照等额本息的方式逐月偿还贷款本息。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。甲方应在合同有效期内按照约定的还款计划偿还贷款本息。如甲方需要延长还款期限，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.如果甲方未按照约定的还款期限和金额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利率为_____%（大写：_________________________）。

2.如果甲方逾期超过______个月未偿还贷款本息，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及逾期利息。

3.如果甲方提供的申请材料存在虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担由此造成的一切损失。

二、乙方违约责任：

1.如果乙方未按照约定向甲方发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未发放贷款金额的_____%（大写：_________________________）。

2.如果乙方未按照约定及时办理抵押登记手续，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如果乙方违反法律法规，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

三、其他违约责任：

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

2.双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力指的是在合同履行过程中，发生的无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。若任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力的相关文件。在不可抗力事件持续期间，受到影响的一方可以免除违约责任，但应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。若不可抗力事件导致合同无法履行达______天以上，双方有权协商解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

双方应通过友好协商解决因履行本合同而产生的任何争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。如果双方同意采用仲裁方式解决争议，应选择______仲裁委员会作为仲裁机构，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方在争议解决过程中应遵守诚实信用的原则，尽力减少因争议给对方造成的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或同意，均应以书面形式作出，并通过电子邮件、快递或直接交付的方式进行。通知在发送或交付后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：除非本合同另有规定，任何一方在履行本合同过程中，如发生重大违约行为，另一方有权书面通知违约方终止本合同。

4.合同的不可分割性：本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

5.完整协议：本合同构成双方关于抵押贷款事宜的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议。

6.适用法律：本合同的签订、效力、解释和履行均适用______（国家/地区）的法律。

第十条附则

本合同附件包括但不限于以下材料：甲方提供的身份证明、房屋所有权证、收入证明等；乙方提供的贷款合同、抵押登记证明等。附件是本合同不可