宿舍物业服务合同范本

宿舍物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××大学

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：0××-××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××物业管理有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：0××-××××××××

合同简介：

甲方为解决在校师生的住宿问题，提高宿舍管理水平，保证宿舍区的安全、卫生和秩序，现将宿舍区的物业管理服务委托给乙方。乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的管理经验和良好的服务品质，愿意承担此项目，为甲方提供优质的宿舍物业服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成一致，签订本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在宿舍物业服务过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。如合同的实施过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

为保证宿舍物业服务的质量和效果，本合同约定了双方在服务内容、服务质量、价格、支付条件、履行期限、违约责任等方面的具体条款。同时，对于不可抗力等因素造成的合同履行困难，双方也进行了约定。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式建立了宿舍物业服务合作关系，双方应共同努力，确保宿舍区的正常运行，为在校师生提供一个舒适、安全、卫生的居住环境。

第一章定义与术语

第一条本合同所称甲方，指×××大学。

第二条本合同所称乙方，指×××物业管理有限公司。

第三条本合同所称宿舍区，指×××大学学生宿舍区域。

第四条物业管理服务，指乙方按照本合同约定，对宿舍区进行物业管理、维护、维修、清洁、安全保障等工作。

第五条服务期限，指本合同签订之日起至××××年××月××日止。

第二章双方权利与义务

第六条甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改。

3.甲方应按照本合同约定支付物业服务费用。

4.甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。

5.甲方不得干涉乙方正常的管理和服务活动。

第七条乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用。

2.乙方有权根据实际情况调整物业管理服务内容和服务标准。

3.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保宿舍区的安全、卫生和秩序。

4.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。

5.乙方不得擅自改变宿舍区的结构和设施，不得损害甲方和宿舍区师生的合法权益。

第三章价格与支付条件

第八条物业服务费用为每学期每人××元，具体金额按照甲方实际入住人数计算。

第九条甲方应在每学期开始前支付物业服务费用。

第四章履行期限

第十条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为××××年××月××日至××××年××月××日。

第十一条如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。

第五章违约责任

第十二条甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期金额的每日千分之五支付违约金。

第十三条乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方及时整改，并有权解除本合同。

第六章不可抗力

第十四条因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第七章争议解决

第十五条双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十七条本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十八条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××大学

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××物业管理有限公司

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确×××大学（以下简称甲方）与×××物业管理有限公司（以下简称乙方）之间宿舍物业管理服务的关系，确保宿舍区的安全、卫生、秩序和舒适性，提高甲方师生员工的居住质量，并建立一个长期、稳定、互利的合作关系。

合同范围包括乙方对甲方宿舍区的物业管理、维护、维修、清洁、安全保障等工作。具体包括但不限于：

1.负责宿舍区的日常管理工作，维护宿舍区的正常秩序。

2.定期进行宿舍区的清洁和消毒工作，保证宿舍区的卫生条件。

3.对宿舍区的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。

4.提供24小时安全监控，保障宿舍区的人员安全和财产安全。

5.负责宿舍区的水电供应和维护工作，确保水电设施的正常运行。

6.提供紧急维修服务，对于宿舍区内的紧急情况及时进行处理。

第二条定义

为本合同下列词语赋予以下定义：

1.甲方：指×××大学。

2.乙方：指×××物业管理有限公司。

3.宿舍区：指甲方学生宿舍区域。

4.物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对宿舍区进行物业管理、维护、维修、清洁、安全保障等工作。

5.服务期限：指本合同签订之日起至××××年××月××日止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改。

3.甲方应按照本合同约定支付物业服务费用。

4.甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。

5.甲方不得干涉乙方正常的管理和服务活动。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用。

2.乙方有权根据实际情况调整物业管理服务内容和服务标准。

3.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保宿舍区的安全、卫生和秩序。

4.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。

5.乙方不得擅自改变宿舍区的结构和设施，不得损害甲方和宿舍区师生的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.物业服务费用为每学期每人××元，具体金额按照甲方实际入住人数计算。

2.甲方应在每学期开始前支付物业服务费用。

3.支付方式：甲方可以通过银行转账、支票等方式支付物业服务费用。

4.甲方支付物业服务费用后，乙方应及时提供等值的物业管理服务。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为××××年××月××日至××××年××月××日。

2.如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。

3.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

第六条违约责任

1.甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期金额的每日千分之五支付违约金。

2.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方及时整改，并有权解除本合同。

3.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

4.乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并有权要求违约金。

5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

6.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

7.乙方未经甲方同意，擅自改变宿舍区的结构和设施，导致甲方或宿舍区师生遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.乙方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲方或宿舍区师生遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

9.乙方应按照本合同约定提供服务，如因乙方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如法律、行政规定的变化等）。

3.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并及时通知对方。

5.如果不可抗力事件导致一方无法履行本合同，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。

6.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

7.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，争议解决过程中，应保持不影响正常的物业管理服务提供，确保宿舍区的正常秩序。

3.双方应遵守法律法规，尊重对方合法权益，公正、公平地处理争议。

4.如果双方同意调解，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

5.双方同意仲裁的，应提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。

6.双方未在本合同中约定仲裁或诉讼的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

7.双方应尽力维护合同的履行，避免因争议导致合同的履行受到影响。

8.无论争议解决的结果如何，双方均应继续履行本合同的其余条款，除非争议解决结果另有规定。

第九条其他条款

1.双方应通过书面形式进行通知，通知应采用邮件、快递或直接交付的方式。

2.任何一方要求变更本合同的，应提前三十日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

3.如果一方未能履行本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约金。

4.本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

5.本合同的任何条款，如与法律法规相抵触，该条款将自行无效，但不影响其他条款的效力。

6.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.本合同一式