房贷借贷合同范本

房贷借贷合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

地址：_________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_____________

甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备购房及贷款的合法资格。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

地址：_________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_____________

乙方为依法成立的金融机构，具备提供房贷服务的资格。

合同简介：

甲方因购房需求，拟向乙方申请房贷。乙方根据甲方的资信状况及还款能力，同意为甲方提供房贷服务。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方申请房贷的相关事宜达成以下合同，以明确双方的权利、义务及责任。

为确保甲乙双方合法权益，维护合同的有效性，以下合同范本将在以下各章节详细阐述双方在房贷借贷过程中的各项条款，包括但不限于当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则等内容。

甲方作为购房人，具备购房资格，有意愿且有能力承担房贷的还款责任。乙方作为金融机构，具备提供房贷服务的资格，同意为甲方提供房贷服务，并按照合同约定的条件履行相关义务。

双方在充分了解对方的情况下，基于以下背景或前提条件达成合作：

一、甲方具备购房意愿及需求，愿意接受乙方的房贷服务；

二、乙方具备提供房贷服务的资格，同意为甲方提供房贷服务；

三、双方均认可本合同范本，同意按照约定的条款履行各自的权利与义务。

甲方和乙方基于上述背景和前提条件，特制定本房贷借贷合同范本，以明确双方在房贷借贷过程中的权利、义务及责任。以下是合同的具体条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在房贷借贷过程中的权利、义务及责任，确保甲乙双方合法权益的实现。合同范围包括甲方申请房贷的额度、期限、利率、还款方式等具体事项，以及双方在合同履行过程中的其他相关事宜。

第二条定义

为避免歧义，以下对本合同中出现的关键术语进行定义：

1.“房贷”指乙方提供给甲方用于购买房产的贷款。

2.“贷款本金”指甲方为购买房产向乙方申请的贷款金额。

3.“贷款期限”指甲方应乙方要求还款的期限。

4.“利率”指甲方应支付给乙方的贷款利息比率。

5.“还款方式”指甲方按照约定方式偿还贷款本金及利息的方法。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定向乙方申请房贷。

（2）甲方有权按照约定的还款方式、期限和利率偿还贷款本金及利息。

（3）甲方有义务向乙方提供真实的个人或企业资信情况，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等。

（4）甲方应按照约定的用途使用贷款，不得将贷款用于非法用途。

（5）甲方有义务按照乙方的要求，及时提供与贷款相关的各类信息和材料。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权根据甲方的资信状况及还款能力，决定是否为甲方提供房贷服务。

（2）乙方有权按照约定的利率收取甲方支付的贷款利息。

（3）乙方有义务在甲方提交完整、真实资料的基础上，尽快审批甲方的房贷申请。

（4）乙方应按照约定的贷款期限、利率和还款方式向甲方提供贷款服务。

（5）乙方有义务对甲方的隐私信息保密，不得泄露给第三方。

（6）乙方有义务在合同履行过程中，及时通知甲方关于贷款政策、利率调整等重要信息。

双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行，如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，甲方应向乙方支付的贷款利息按照双方商定的年利率_____%计算。贷款利息按月计算，每月______日为利息支付日。甲方应在每个利息支付日之前，将当月应还利息足额支付给乙方。贷款本金及最后一个月的利息，按照约定的还款方式进行支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。甲方应在合同生效后______日内，按照约定的还款方式开始偿还贷款本金及利息。贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

第六条违约责任

1.如果甲方未按约定的还款方式和时间偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利率为______%，自逾期之日起计算。

2.如果甲方连续三个月未偿还贷款本息，或累计逾期超过六个月，乙方有权宣布贷款全部到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息。

3.如果甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.如果乙方未按约定提供贷款，或未按时处理甲方的还款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为贷款本金的______%。

6.如果因甲方违约导致乙方采取法律手段追讨贷款本息，甲方应承担乙方为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

7.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

不可抗力指在合同履行过程中，发生的无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。若发生不可抗力事件，受影响的一方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件持续期间，双方对于无法履行或延迟履行合同的责任予以免除，但双方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响。不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。

在不可抗力事件发生期间，若甲方无法按时偿还贷款本息，乙方应给予甲方合理的宽限期，宽限期内不计算逾期利息。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余条款。

双方同意，对于涉及本合同的任何争议，应遵守中华人民共和国的法律，并接受中国法院的司法管辖。如果双方选择仲裁解决争议，应提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的任何通知和通信，应以书面形式进行。通知可通过快递、挂号邮件或电子邮件发送，以发送时间为准。若通过电子邮件发送，应以电子邮件发送确认书作为通知的证明。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：除非本合同另有规定，任何一方在履行合同过程中，如违反合同且无法纠正，或发生重大违约行为，另一方有权提前终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成甲乙双方关于房贷借贷的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同的转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。

第十条附则

本合同附件包括但不限于以