2025购房合同专业文档

2025购房合同-专业文档！合同编号：签订地点：签订日期：合同双方当事人：出卖人（以下简称甲方）：姓名：身份号码：联系地址：联系方式：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份号码：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方所有的房产事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋（以下简称该房屋）位于市区路号单元室。该房屋为结构，总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。该房屋的不动产权证号为，规划用途为。该房屋附属设施设备及装饰装修情况如下：甲方保证对该房屋拥有所有权且处分该房屋不存在任何法律障碍。第二条房屋交易总价款甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。上述价格包括该房屋的全部价款，不含增值税，该房屋的增值税由甲方承担并缴纳。第三条付款方式及期限乙方应于年月日前向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。乙方应于年月日前向甲方支付首期款人民币（大写）元整（￥），双方应办理该房屋的网签备案手续。剩余房款人民币（大写）元整（￥）待甲乙双方完成该房屋的不动产转移登记后一次性支付。甲乙双方同意，若任何一方未按上述约定支付款项，每逾期一日，应向守约方支付逾期金额千分之一的违约金。第四条房屋面积差异的处理该房屋的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。双方同意以该房屋的不动产权证书登记面积作为最终面积依据。若甲方实际交付的房屋面积与合同约定存在差异，双方应根据实际面积结算房价款，多退少补。甲方保证该房屋不存在面积虚高或面积缩水的情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。第五条规划变更的处理甲方保证该房屋所处地块的规划用途为，在乙方取得该房屋所有权后，若因规划变更导致该房屋的使用性质发生变化，双方应另行协商处理方式。若规划变更后，该房屋的使用性质对乙方的使用权益造成重大影响，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部购房款及利息。第六条房屋交付条件及标准甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。该房屋交付时应具备以下条件：a.已取得建设工程竣工验收备案证明；b.该房屋的水、电、气、暖等设施已安装并能正常使用；c.该房屋的消防设施符合相关法律法规要求；d.该房屋的交付标准为：。甲乙双方应在交房时签署《房屋交接确认书》，确认该房屋的交付情况。若甲方未按期交付房屋，每逾期一日，应按已付购房款的千分之一向乙方支付违约金。第七条装饰装修及设备标准甲方承诺该房屋的装饰装修及设备标准符合以下要求：。若甲方交付的房屋装饰装修及设备不符合上述标准，乙方有权要求甲方进行修复或更换，修复或更换期间的逾期交房责任由甲方承担。第八条逾期交房的违约责任若甲方未按本合同第六条约定的期限交付该房屋，每逾期一日，应按已付购房款的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付购房款及利息，并支付已付购房款%的违约金。第九条交接手续及资料甲乙双方应于交付房屋时签署《房屋交接确认书》，确认该房屋的交付及钥匙的交接情况。甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书、契税完税证明及其他相关资料。甲乙双方应共同办理该房屋的物业交割手续，并签署《物业交割确认书》。第十条保修责任甲方承诺该房屋的结构和设备在交付后符合正常使用要求，自交付之日起年内出现质量问题的，甲方负责维修。若房屋质量问题影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方赔偿损失或解除合同。第十一条使用公约甲乙双方同意，该房屋使用过程中应遵守相关法律法规及小区管理公约。乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第十二条特别提示甲方承诺该房屋无抵押、质押或其他权利限制。乙方承诺按时足额支付购房款，并保证所支付的购房款来源合法。第十三条合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十四条其他事项未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律