2025标准版企业办公租赁合同模板

2025标准版企业办公租赁合同模板企业办公租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方办公场所事宜达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其拥有所有权（或合法使用权）的位于中华人民共和国（城市/地区）路号的办公场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包括但不限于以下范围：建筑面积为平方米的办公区域及相关附属设施。1.2乙方承诺将租赁物用于合法的商业办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或转作他用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方如需续租，应于合同期满前三个月协商，并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付年租金为人民币元（大写：元整），即每月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年）支付，乙方应于每期租金起算日后个工作日内一次性支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权自逾期之日起每日收取租金总额‰的违约金，直至乙方付清为止。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于权属证明、出租许可证等，并在签订本合同前向乙方提供相关复印件。4.1.2甲方应负责租赁物的日常维护和修缮，确保其处于可正常使用状态。因租赁物的主体结构或设施设备损坏导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复，并相应减免乙方期间的租金。4.1.3甲方有权对乙方的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定及相关法律法规。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延或拒付。4.2.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，如因乙方原因导致租赁物或设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。4.2.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、转借或改变租赁物的使用性质。如需转租，应提前日以书面形式征得甲方同意，并与甲方另行签订书面转租协议。4.2.4乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，配合甲方及物业管理部门的管理，不得从事任何违法或违规活动。第五条押金条款5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分甲方有权追偿。合同期满后，如乙方无违约行为且租赁物完好无损，甲方应全额退还押金（不计利息）。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方应承担租赁物的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业管理费等使用过程中产生的各项费用，并按相关收费标准和规定的时间缴纳。6.2租赁物的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。第七条转租7.1乙方如需转租租赁物，须提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。7.2乙方与第三方签订转租合同后，应将转租合同副本交甲方备案，并保证转租合同中的条款不违反本合同约定。第八条续租8.1合同期满后，乙方如需继续租赁，应于合同期满前三个月向甲方提出书面续租申请。双方协商一致后，可签订书面续租协议。8.2续租期间的租金标准由双方另行协商确定。第九条合同的解除9.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：9.2.1乙方未按约定支付租金累计达日的；9.2.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借的；9.2.3乙方利用租赁物进行违法活动的；9.2.4乙方严重违反物业管理规定，影响其他承租人正常使用的。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：9.3.1甲方未按约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用且在合理期限内未修复的；9.3.2甲方擅自改变租赁物用途或利用租赁物进行违法活动的。第十条违约责任10.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿给对方造成的全部损失。10.2违约金不足以弥补实际损失的，违约方应按实际损失赔偿对方。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在本合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、财务信息及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2本合同终止后，双方仍需遵守本条款的约定。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效及补充协议13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权