2025商业房产租赁合同范本（商铺）

2025商业房产租赁合同范本（商铺）本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（甲方）：证件XX/统一社会信用代码：联系XX：通讯地址：承租方（乙方）：证件XX/统一社会信用代码：联系XX：通讯地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成以下协议，以兹共同遵守。第一条物业描述1.1甲方同意将位于省市区路号的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业的建筑面积为平方米，其中实际可使用面积为平方米。1.3租赁物业的用途为（具体用途需符合法律法规及当地政府部门的要求）。1.4租赁物业的权属状况：甲方为该商铺的合法所有权人，持有编号为的不动产权证书，且该商铺不存在任何抵押、查封等权利限制。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，乙方应在租赁期满前日书面通知甲方是否续租。双方应另行签订续租协议，否则本合同自动终止。2.3甲乙双方不得提前解约，除本合同另有约定外，任何一方不得单方面终止本合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：（1）第一年每月租金为人民币元整（￥）；（2）第二年每月租金为人民币元整（￥）；（3）第三年及以后每年每月租金为人民币元整（￥）。具体租金标准可根据本合同第条约定进行调整。3.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金起算日日前支付当期租金。（2）租金支付账户信息：户名：开户银行：银行账号：3.3租金调整：自年起，租金每年递增%，即每年增加人民币元整（￥）。3.4租金发票：甲方应于收到租金后日内向乙方提供符合税务规定的租金发票。第四条押金及保证金4.1为保证本合同的顺利履行，乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥）。4.2押金的用途：用于抵扣因乙方违约造成的损失或应支付的费用。4.3租赁期满后，若乙方未违约且租赁物业及配套设施设备无损坏，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.4保证金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元整（￥）。4.5保证金的用途：用于保障乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、维修维护租赁物业等。4.6保证金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利与义务甲方权利与义务5.1甲方的权利：（1）有权收取租金及押金、保证金等约定费用；（2）有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督，确保乙方合法合规经营；（3）有权在乙方违反本合同约定的情况下，要求乙方赔偿损失或解除合同。5.2甲方的义务：（1）确保租赁物业的交付符合约定用途，并保证租赁期间的正常使用；（2）在租赁期内，甲方不得将租赁物业出租给第三方；（3）负责租赁物业的公共部分的维修保养，确保乙方正常经营；（4）按照本合同约定及时向乙方提供租金发票。乙方权利与义务5.3乙方的权利：（1）有权在租赁期内合法使用租赁物业，并开展约定的经营活动；（2）有权要求甲方履行维修保养义务，保证租赁物业的正常使用；（3）有权对租赁物业进行必要的装饰装修，但需事先征得甲方书面同意。5.4乙方的义务：（1）按期足额支付租金、押金及保证金；（2）妥善使用租赁物业及配套设施设备，不得擅自改变房屋结构；（3）遵守当地法律法规及商场管理规定，合法经营；（4）租赁期间产生的水电费、物业费、垃圾处理费等由乙方自行承担；（5）未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、分租或用于抵押。第六条合同的解除6.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定时间交付租赁物业，经乙方催告后日内仍不履行的；（2）因甲方原因导致租赁物业无法继续使用的；（3）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营的。6.3乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：（1）未按期支付租金连续个月以上的；（2）擅自改变租赁物业用途或进行违法经营活动的；（3）因乙方原因导致租赁物业严重损坏的。6.4合同解除后，双方应结清各项费用，甲方应在日内退还乙方未使用的租金及押金、保证金（如有）。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付租赁物业的，每逾期一日，甲方应按日租金的%向乙方支付违约金；（2）因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方遭受的损失。7.2乙方违约责任：（1）未按期支付租金的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金；（2）擅自转租、分租或改变租赁物业用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（￥）；（3）因乙方原因损坏租赁物业或配套设施设备的，乙方应负责修复或赔偿损失。第八条补充条款8.1租赁物业的维修保养：（1）因正常使用导致的维修由乙方负责，费用由乙方承担；（2）因甲方原因导致的维修由甲方负责，费用由甲方承担。8.2租赁物业的保险：（1）乙方应自行购买租赁物业内财产的保险，费用由乙方承担；（2）如发生保险范围内的损失，乙方应及时通知甲方，并协助索赔。8.3其他约定：第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条补充协议10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附则11.1本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同附件包括：（1）租赁物业平面图；（2）甲方产