2025年上海市商铺租赁合同范本示例

2025年上海市商铺租赁合同范本示例**出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系方式：****承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系方式：**鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁物基本情况商铺位置：甲方同意将位于上海市区路号的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。商铺面积：该商铺建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体以房地产权证或相关政府部门测绘为准。商铺用途：乙方承诺租赁该商铺用于（明确写明经营项目），不得擅自改变用途。第二条租赁期限租期起止：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。免租期：甲方同意给予乙方个月的免租期，用于装修和准备工作，免租期内乙方无需支付租金，但需承担其他约定费用。第三条租金及支付方式租金标准：该商铺月租金为人民币元（大写：）。租金调整机制：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度不超过上一期租金的%。支付时间：租金按个月为一个周期支付，乙方应于每个周期开始前日内支付下一周期的租金。逾期支付：若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取每日‰的滞纳金。第四条押金押金金额：乙方需在签订本合同当日支付人民币元（大写：）作为押金。押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于租金支付、商铺维护及遵守合同条款。押金退还：合同期满后，如乙方无违约行为且商铺设施完好，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）。第五条权利与义务甲方权利与义务：保证该商铺权属清晰，不存在任何纠纷或抵押情况。按时交付商铺，并确保商铺及相关设施符合租赁用途要求。定期检查商铺及公共区域的维护状况，及时处理乙方提出的维修请求（需由甲方负责的部分）。有权监督乙方使用商铺的情况，发现乙方违反合同约定或法律法规行为时，有权提出整改要求。乙方权利与义务：按时支付租金及其他约定费用。合理使用并维护商铺及设施，不得擅自改动结构或用途。遵守商场管理规定，不得从事违法经营活动。在租赁期内享有优先续租权（同等条件下）。第六条商铺修缮与维护日常维护：乙方负责商铺内部的日常清洁、维修及设施保养。重大修缮：如需对商铺进行结构或设备的重大修缮，乙方应事先书面通知甲方并取得同意后方可施工，费用由方承担。公共区域：公共区域的维护由甲方负责，乙方需配合并分摊相关费用（具体比例另行协商）。第七条转租与续租转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺整体或部分转租他人。续租优先权：租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，双方需另行签订合同。第八条合同的解除与终止提前解除条件：如遇以下情况，甲乙双方可协商解除合同：（1）政府规划导致商铺无法继续使用；（2）不可抗力事件致使合同无法履行。违约解除：若一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同并追究违约责任。第九条违约责任甲方违约：如因甲方原因导致商铺无法正常使用，乙方有权要求赔偿损失或解除合同。乙方违约：如乙方逾期支付租金超过日，或擅自改变商铺用途、转租等行为，甲方有权终止合同并没收押金。第十条不可抗力因不可抗力事件（如地震、火灾、战争等）导致合同无法履行时，双方互不追究责任。受影响方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十一条争议解决因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他事项通知方式：双方的通知须以书面形式送达至合同载明地址，通知自送达之日起生效。补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，均具同等法律效力。**甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月