2025年版本的房屋买卖合同无效示范文本

2025年版本的房屋买卖合同无效示范文本房屋买卖合同无效示范文本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出卖人）：姓名：身份号码：联系方式：地址：乙方（买受人）：姓名：身份号码：联系方式：地址：鉴于甲方拥有座落于中华人民共和国省市区路号的房产（以下简称“该房屋”），甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方权利义务，依照《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体信息如下：坐落：省市区路号幢单元室；产权证编号：；建筑面积：平方米；房屋用途：；权利性质：；其他：。1.2该房屋的共有人（如有）同意出售该房屋，并已出具书面同意书，该同意书作为本合同附件。第二条房款支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币（大写）元（￥元）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：定金：人民币（大写）元（￥元），于本合同签订之日起日内支付；首付款：人民币（大写）元（￥元），于年月日前支付；剩余房款：人民币（大写）元（￥元），于年月日前支付。2.3甲方收取房款的账户信息如下：开户银行：；账户名称：；账号：。第三条定金及违约责任3.1乙方应按照本合同约定支付定金，若乙方违约导致合同无法履行，定金不予退还；若甲方违约导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金。3.2任何一方未按照本合同约定履行义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）元（￥元）。若违约金不足以弥补守约方损失，违约方应赔偿全部损失。第四条房屋权属转移登记4.1甲方应于收到全部房款后日内，协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋所有权过户至乙方名下。4.2房屋权属转移登记所需一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由承担。4.3甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，如有第三人主张权利或出现其他影响房屋权属的情况，由甲方负责处理，并承担造成的全部损失。第五条房屋交付5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。房屋交付以双方签字确认的《房屋交付确认书》为准。5.2交付时，甲方应将该房屋的钥匙、产权证、土地使用证、费用账单等相关资料移交给乙方。5.3在房屋交付前，该房屋的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。第六条交易费用6.1本合同履行过程中产生的各项费用（包括但不限于评估费、公证费、律师费等），由承担。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同任何条款的修改或补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第八条合同的变更与解除8.1本合同经双方协商一致可以解除，任何一方不得单方面解除合同，否则应承担违约责任。8.2本合同的解除应以书面形式通知对方，并经双方确认后方可解除。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十条补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下为签署部分）甲方（出卖人）签署：姓名：签字日期：