2025购物中心委托经营管理的合同

2025购物中心委托经营管理的合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（委托方）：统一社会信用代码：法定代表人/负责人：地址：联系方式：乙方（受托方）：统一社会信用代码：法定代表人/负责人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于的购物中心（以下简称“本项目”），乙方是一家专业的商业经营管理公司，具备丰富的商业运营管理经验和能力，甲方拟将本项目的经营管理权委托给乙方。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条总则1.1本合同是根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合本项目的实际情况签订的。1.2合同双方就本项目的委托经营管理事宜达成一致，乙方接受甲方委托，对本项目进行专业的经营管理服务。1.3委托经营管理的范围包括但不限于：（包括但不限于商业运营、市场推广、招商招租、物业管理等）。具体委托内容见本合同第二条。第二条委托管理内容2.1委托经营管理范围乙方负责本项目的整体运营管理，包括但不限于以下内容：（1）商业规划与定位；（2）招商及租户管理；（3）市场营销与推广；（4）日常运营管理；（5）安全管理与风险控制；（6）收益管理与财务核算；（7）（其他具体内容）。2.2委托管理方式乙方以独立的经营主体身份，自主开展本项目的管理工作，自负盈亏，遵守国家的法律法规以及本合同约定的条款。2.3委托管理期限本合同的委托管理期限为年，自年月日起至年月日止。委托管理期限届满后，如双方无异议，本合同可自动延续年。第三条甲方的权利和义务3.1权利（1）甲方有权对乙方的管理服务进行监督，对乙方的管理行为提出合理建议并要求改进。（2）甲方有权查阅乙方的管理服务记录、财务报表等相关文件，乙方应当配合提供。（3）甲方有权在本项目出现重大问题时要求乙方进行整改，如乙方未能及时整改，甲方有权解除合同。3.2义务（1）甲方应当向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于建筑图纸、产权证明、消防验收文件等，以配合乙方的管理服务。（2）甲方应当按照本合同约定支付管理费用，并承担与本项目相关的税费及其他必要支出。（3）甲方应当为乙方提供必要的工作条件，包括办公场所、设备及其他支持。第四条乙方的权利和义务4.1权利（1）乙方有权根据本合同约定自主开展本项目的经营管理活动，甲方不得无故干涉。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付管理费用及其他应支付的款项。（3）乙方有权对本项目进行招商招租，并根据市场情况调整租户布局和租金标准。4.2义务（1）乙方应当按照本合同约定的时间和标准开展委托管理工作，确保管理服务质量。（2）乙方应当定期向甲方提交管理服务报告，包括但不限于经营状况、财务报表、问题分析及改进建议等。（3）乙方应当严格遵守国家法律法规，合法开展经营管理活动，不得利用本项目从事违法活动。（4）乙方应当在本项目出现重大安全事故或质量问题时，及时采取有效措施，并通知甲方。第五条管理目标与经营指标5.1管理目标乙方应当确保本项目的经营管理达到以下目标：（1）日均客流量不少于人次；（2）年度租金收入不低于元；（3）租户满意度不低于%；（4）（其他具体目标）。5.2经营指标乙方应当在本合同约定的期限内实现以下经营指标：（1）年度销售额目标：元；（2）年度利润目标：元；（3）（其他具体指标）。第六条管理费用及支付方式6.1管理费用甲方应当向乙方支付管理费用，管理费用为元/月（或元/年），总计元。管理费用包括但不限于：（1）乙方的运营管理费用；（2）乙方的人员工资及福利；（3）乙方的办公费用；（4）（其他费用）。6.2支付方式管理费用按（月/季度/半年/年）支付，甲方应当在每期开始前日内将管理费用支付至乙方指定账户：户名：账号：开户银行：6.3超额收益分配在本项目实现年度利润目标后，超出目标的部分按照双方约定的比例进行分配，具体分配比例为：甲方%，乙方%。6.4费用调整如遇市场环境变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整管理费用及相关分配比例。第七条合同的变更与解除7.1变更本合同的任何变更应当经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2解除（1）如乙方未能按本合同约定实现管理目标或经营指标，甲方有权解除本合同。（2）如甲方未能按本合同约定支付管理费用，乙方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同。7.3解除程序解除本合双方应当书面通知对方，并结算已发生的管理费用及其他款项。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方未能按本合同约定支付管理费用，每逾期一日，应当向乙方支付逾期金额的%作为违约金。造成乙方损失的，甲方应当赔偿乙方的全部损失。8.2乙方违约责任如乙方未能按本合同约定实现管理目标或经营指标，甲方有权扣除相应比例的管理费用，并要求乙方赔偿损失。8.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应当及时通知对方并提供相关证明。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2通知任何一方的通知应当以书面形式送达对方，送达地址为本合同载明的地址。如地址变更，应当提前通知对方。10.3合同