2025福建省福州市公有住房买卖合同（官方范本）

2025福建省福州市公有住房买卖合同（官方范本）合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国福建省福州市签订：甲方（出售方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：乙方（购买方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：鉴于甲方拥有位于福建省福州市区（县）路号栋单元的公有住房（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件购买该房屋。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《民法典》等相关法律法规及地方政府规章的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于福建省福州市区（县）路号栋单元，产权证号为，土地使用权证号为。1.2该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。1.3该房屋的用途为，土地用途为，房屋所有权性质为。1.4该房屋权属无争议，甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，并保证该房屋未设定任何形式的抵押、质押或他项权利。第二条房屋价款2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的总成交金额为人民币元（大写：）整。2.2房屋价款包括该房屋及其附属设施设备的价款，不包括该房屋所占用的国有土地使用权的出让价款（如需）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：）整。该定金自合同履行之日起抵作房屋价款。（2）首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：）整。（3）剩余房款：乙方应于年月日前支付剩余房款人民币元（大写：）整。3.2甲乙双方一致同意，所有款项均通过银行转账或现金方式支付，并由甲方开具收据。乙方支付房款时，应将款项直接支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.3任何一方未按约定时间支付或收取款项的，视为违约，违约方应承担相应的违约责任。第四条房屋权属转移4.1甲乙双方同意，该房屋的所有权转移手续由双方共同办理。4.2甲方应在年月日前，向乙方交付该房屋的不动产权证书及其他相关证件（以下简称“权属证件”）。4.3甲乙双方应于年月日前，共同到福建省福州市区（县）不动产登记中心办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权转移登记至乙方名下。4.4因办理权属转移登记手续所产生的税费，由甲乙双方依法各自承担。4.5甲方保证在办理权属转移登记手续前，已将该房屋的所有权转移给乙方，并确保该房屋在权属转移登记后无任何争议或纠纷。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：（1）甲方应保证该房屋的合法性及完整性，确保该房屋未被依法查封、扣押或强制执行。（2）甲方应按时提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。（3）甲方应保证该房屋不存在任何未向乙方明示的共有人或第三人对该房屋的权利主张。5.2乙方的权利义务：（1）乙方应按时支付房屋价款，并履行合同约定的各项义务。（2）乙方应配合甲方办理权属转移登记手续，并提供办理手续所需的全部资料。（3）乙方应妥善使用该房屋，在未完成权属转移登记前，不得擅自对该房屋进行改造、扩建或改变其用途。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。6.2乙方未按约定时间支付房屋价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）整。甲方有权将该房屋另行出售，乙方已支付的定金不予退还。6.3甲方未按约定时间交付房屋或权属证件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写：）整。甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿给乙方造成的全部损失。6.4因任何一方的违约行为导致本合同无法履行或履行迟延的，违约方应承担由此产生的一切法律后果。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。7.2因不可抗力事件导致本合同部分条款无法履行的，双方可协商变更或解除合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则，通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年