2025签订购房合同需要注意什么

2025签订购房合同需要注意什么购房合同范文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（卖方）：地址：联系方式：身份号：乙方（买方）：地址：联系方式：身份号：鉴于甲方同意将其拥有的位于中华人民共和国省市区路号的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房产的基本情况1.1甲方所售房产坐落于中华人民共和国省市区路号，房产证号为字第号，土地证号为字第号。1.2该房产建筑面积为平方米，土地面积为平方米，使用性质为（住宅/商业/办公）。1.3该房产的权属情况如下：a.甲方拥有该房产的完全所有权，无抵押、无查封、无第三人主张权利等情况。b.该房产如有共有人，甲方已取得共有人的书面同意，同意甲方将该房产出售给乙方。c.该房产的交易价格为人民币元（大写：）。第二条交易价格及付款方式2.1该房产的交易价格为人民币元（大写：）。2.2付款方式：a.首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：）至甲方指定账户。b.第二期款项：乙方应于年月日前支付第二期款项人民币元（大写：）。c.第三期款项：余款人民币元（大写：）由乙方通过银行贷款支付，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。2.3付款方式如有变更，双方应另行协商并签订书面补充协议。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方使用。3.2交付条件：a.房产应达到验收合格标准，具备正常使用条件。b.甲方应提供该房产的不动产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。c.房产交付前，甲方应结清该房产项下的水、电、燃气、供暖、通讯、物业管理等费用，并提供相关结清证明。3.3房屋交付后，该房产的所有权及相关权益归乙方所有。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：a.甲方有权收取购房款项，并按约定履行交付义务。b.甲方应保证该房产无权利瑕疵，如有因甲方原因导致的纠纷，甲方应承担全部责任。c.甲方应协助乙方办理该房产的过户登记手续及他项权利登记手续。4.2乙方权利与义务：a.乙方有权按约定时间支付购房款项，并按时接收房产。b.乙方应按约定方式支付购房款项，不得无故拖延或拒绝支付。c.乙方应按约定时间办理房产过户登记手续及相关他项权利登记手续。第五条违约责任5.1甲方违约责任：a.甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，按已付购房款的‰支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并赔偿乙方损失。b.甲方未按约定结清相关费用或未履行协助义务的，每逾期一日，按人民币元支付违约金。c.甲方违反其他约定的，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任：a.乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的‰支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还。b.乙方单方面解除合同或未按约定履行义务的，应赔偿甲方遭受的损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。6.2不可抗力事件发生后，双方应协商延期履行或解除合同，并签订书面补充协议。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月