2025商业物业租赁合同样本

2025商业物业租赁合同样本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：鉴于甲方是坐落于市区路号（以下简称“该物业”）的合法所有权人（或使用权人），乙方拟承租该物业用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业地址为：市区路号室/层/单元。1.2该物业建筑面积为：平方米，其中可出租面积为：平方米。1.3该物业用途为：（具体用途说明，如商场、超市、餐饮、办公等）。1.4该物业权属状况：甲方为该物业的合法所有权人，权属证明编号为：。若甲方非所有权人，需提供所有权人的书面委托授权证明（作为本合同附件）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租该物业，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内书面回复乙方。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；若甲方不同意续租或逾期未回复，则视为不再续租，乙方应按本合同约定搬离该物业。2.3租赁期限内，乙方不得将该物业擅自转租，除非经甲方书面同意并签订相关转租协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为：人民币元（大写：）。租金合计为：人民币元（大写：）/年。3.2租金支付方式：租金按方式支付（月/季/半年/年）。乙方需在每期租金到期前日支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的‰的违约金。3.3租金支付账户：户名：开户银行：账号：3.4保证金：乙方需于签订本合向甲方支付保证金，金额为人民币元（大写：）。保证金用途：用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金或损失赔偿；租赁期限届满后，乙方如无违约行为，甲方应在日内全额无息退还保证金。3.5其他费用：租赁期间，该物业产生的水、电、燃气、供暖、通讯、垃圾处理等费用由乙方承担，收费标准以相关部门或甲方提供的票据为准。物业服务费为人民币元/平方米/月，合计每月元，由乙方支付，支付方式同租金。第四条物业交付与使用4.1交付条件：甲方应于年月日前将该物业按现状/约定条件交付乙方使用。甲乙双方应在物业交付时签订《物业交付验收确认书》（作为本合同附件），并办理相关交接手续。4.2使用限制：乙方承诺：该物业仅用于（具体用途），不得擅自改变用途或经营项目。乙方在使用该物业时，不得从事任何违法活动，不得损害公共利益或他人的合法权益。乙方应遵守该物业所在商业项目的统一经营管理规定（如有）。4.3装修及改造：乙方需对物业进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并提交装修方案及设计图纸。装修费用由乙方承担，租赁期限届满或因乙方原因提前退租的，甲方有权要求乙方将该物业恢复原状或按甲方要求处理。第五条物业维修与保养5.1日常维护：租赁期间，乙方负责该物业的日常维护和修缮，费用由乙方承担。乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2重大修缮：物业结构或附属设施设备因自然老化或其他不可抗力因素需要进行重大修缮的，由甲方负责并承担费用。甲方应在合理时间内完成修缮，若因修缮影响乙方正常使用的，可相应顺延租金支付期限。第六条合同的转让、转租与抵押6.1合同转让：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下权利义务转让给第三方。6.2物业转租：乙方不得将该物业整体或部分转租给第三方，除非经甲方书面同意，并签订书面转租协议。6.3物业抵押：甲方需将该物业抵押的，应在抵押前书面通知乙方，并确保乙方的承租权不受影响。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：按时交付该物业，确保乙方能正常使用。督促乙方按时支付租金及其他费用。依法行使对该物业的所有权或使用权。保证该物业在租赁期间的基本使用功能，不得擅自变更用途或妨碍乙方正常经营。7.2乙方权利与义务：按时支付租金及其他费用，不得拖欠。合理使用该物业，不得擅自改变用途或进行违法经营活动。配合甲方对物业及周边环境的管理，不得干扰其他承租户的正常经营。租赁期限届满或提前退租的，乙方应将该物业按约定状态归还甲方。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：本合同任何条款的变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。8.2解除条件：经双方协商一致，可提前解除本合同。因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除。乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并没收保证金：未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；未按约定用途使用该物业或进行违法经营活动的；严重损坏物业或擅自转租的；其他严重违约行为。甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：未按约定交付该物业，逾期超过日的；因甲方原因导致乙方无法正常使用的；未经乙方同意擅自改变物业用途的。8.3解除程序：任何一方解除合同的，应书面通知另一方，并说明解除原因。双方应在收到通知后日内协商处理后续事宜。第九条违约责任9.1乙方违约责任：未按约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，按逾期金额的‰支付违约金。未按约定用途使用该物业或擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。损坏该物业或附属设施设备的，乙方应修复并赔偿损失。9.2甲方违约责任：未按约定交付该物业的，每逾期一日，按月租金的‰支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付租金及赔偿损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该物业所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：附件一：《物业交付验收确认书》附件二：物业权属证明文件附件三：其他相关文件11.3本合同一式