2025店面租赁合同协议书

2025店面租赁合同协议书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方愿将合法拥有的店面出租给乙方用于经营，乙方同意承租该店面，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就店面租赁事宜达成如下协议：第一章合同双方1.1甲方为该店面的合法所有权人，拥有出租该店面的权利；乙方为承租方，具备合法经营资质，并愿意承租该店面。1.2本合同自签订之日起，即对双方产生法律约束力，双方应严格履行合同约定的权利和义务。第二章租赁物2.1甲方出租的店面位于，面积为平方米，用途为（如：商业、餐饮、零售等），现状为。2.2甲方保证该店面不存在产权纠纷，且有权出租该店面，否则应承担相应的法律责任。2.3乙方承诺在租赁期内合法经营，不得擅自改变店面用途，不得进行任何违法活动。第三章租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，双方如需续租，应在租赁期满前个月协商一致，并签订书面续租协议。3.3如续租，双方应按届时市场情况协商租金及其他条款，同等条件下，乙方享有优先承租权。第四章租金及押金4.1租金为每月人民币元（大写：）。租金按季度/半年/年度支付，支付方式为（银行转账/现金/支票等），甲方收取租金后应提供有效收据。4.2乙方应于每季度/半年/年度开始前日内支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日，按每日千分之一支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。4.3乙方需支付押金人民币元（大写：），押金用于保障乙方履行合同义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五章双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应按时交付店面，并保证交付时店面及其附属设施处于可正常使用状态。5.1.2甲方应负责租赁期间公共设施的维修，包括但不限于供水、供电、消防设备、电梯等，费用由甲方承担。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。5.1.4甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按时支付租金及各项费用，不得逾期。5.2.2乙方应合理使用店面及其设施，不得擅自改变结构或用途，如需装修，应书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规。5.2.3乙方应自行办理营业执照及相关经营许可，并承担相关费用。5.2.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。5.2.5乙方不得利用店面进行违法活动，不得存放危险物品，不得损坏公共设施，否则应承担相应责任。第六章合同的变更、解除与终止6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2发生下列情形之一，甲方有权解除合同：6.2.1乙方未按约定支付租金或相关费用超过日的；6.2.2乙方擅自改变店面用途或转租、转借、擅自调换的；6.2.3乙方未按约定时间开始经营活动，且未在日内恢复的；6.2.4乙方利用店面进行违法活动的。6.3发生下列情形之一，乙方有权解除合同：6.3.1甲方未按约定交付店面或未履行维修义务，导致乙方无法正常经营的；6.3.2甲方擅自提高租金或改变租赁条件的。6.4合同解除或终止后，乙方应于接到解除通知后日内搬离店面，并将店面及相关设施交还甲方。逾期未搬离的，视为乙方放弃遗留物品，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担。第七章违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，具体金额为元。7.2除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同，否则应向守约方支付相当于个月租金的违约金。7.3违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第八章其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.4