2025深圳物业管理合同

2025深圳物业管理合同本合同由以下双方于2025年月日在中华人民共和国广东省深圳市区签订：甲方（委托方）：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方需要对位于深圳市区路号的小区（以下简称“物业”）进行物业管理，乙方具备合法的物业管理资质，愿意为该物业提供专业的物业服务。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：小区1.2物业地址：深圳市区路号1.3物业面积：平方米（包括住宅、商业、公共设施等）1.4物业类型：（如：住宅、商业、办公等）第二条委托管理事项2.1乙方负责对物业的日常管理，包括但不限于以下内容：a)公共区域的清洁与卫生；b)公共区域的绿化养护；c)公共设施的维护与维修；d)公共区域的秩序维护与安全防范；e)物业档案的建立与管理；f)法定或约定的其他管理事项。2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业服务方案，并报甲方备案。第三条物业服务费用3.1物业服务费用（以下简称“费用”）标准为：元/平方米/月，总计为元/月（大写：）。3.2甲方应于每月日前支付当月的物业服务费用，逾期未支付的，乙方有权采取合理措施催缴，并自逾期之日起按每日‰的标准收取滞纳金。3.3物业服务费用的收取范围、标准及方式，需符合深圳市价格主管部门的相关规定。第四条双方权利与义务4.1甲方权利：a)监督乙方的物业服务工作；b)指定乙方服务的标准与要求；c)有权对乙方的物业服务进行评价，并提出改进建议；d)有权要求乙方及时处理物业区域内存在的问题。4.2乙方权利：a)要求甲方按时支付物业服务费用；b)对物业区域内违反法律法规或管理规约的行为进行制止和处理；c)对物业区域内公共设施的维护享有知情权和监督权。4.3甲方义务：a)按时支付物业服务费用；b)配合乙方的物业服务工作，提供必要的协助和便利；c)尊重乙方的物业服务人员，不得无理干涉或刁难。4.4乙方义务：a)按照本合同约定的标准和要求，提供高质量的物业服务；b)定期向甲方报告物业服务工作情况；c)及时处理甲方提出的合理要求和建议；d)保证物业服务人员的素质，提供专业的物业服务。第五条验收与交接5.1本合同签订前，甲方应组织对物业进行查验，确认物业现状，并由甲乙双方签署《物业查验报告》。5.2乙方应在甲方支付首期物业服务费用后日内进驻物业，并完成与原有物业服务单位的交接工作。5.3物业的接管工作完成后，甲乙双方应签署《物业接管验收单》。第六条合同的终止6.1本合同的终止条件如下：a)双方协商一致同意终止；b)甲方未能按约定支付物业服务费用，且在乙方催缴后日内仍未支付的；c)乙方未能按照本合同约定的标准提供物业服务，且在甲方书面通知后日内仍未改正的；d)因不可抗力导致合同无法履行的。6.2合同终止后，双方应妥善处理物业的接管和费用结算事宜。第七条违约责任7.1甲方未按约定支付物业服务费用的，除支付滞纳金外，还应赔偿乙方遭受的损失。7.2乙方未按约定提供物业服务的，甲方可要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。7.3因一方的违约行为导致合同终止的，违约方应赔偿另一方的合理损失。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十条签署甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：2025年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：