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2025房地产买卖合同书模板合同编号：签订地点：签订日期：甲方（卖方）：姓名：身份号码：联系方式：通讯地址：乙方（买方）：姓名：身份号码：联系方式：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将座落于（以下简称“该房屋”）的房地产出售给乙方。该房屋的具体情况如下：房屋所有权证号：建筑面积：平方米房屋用途：房屋结构：所有权人：土地使用权证号：土地使用权面积：平方米土地使用权性质：1.2该房屋已设定抵押，《房屋他项权证》编号为，抵押权人为。甲方承诺于（时间）前办理完毕抵押解除手续，确保过户时无任何权利限制。1.3该房屋配套设施及附属设施包括：，上述附属设施随房屋一并转让给乙方。第二条成交价格及支付方式2.1甲乙双方商定该房屋成交总价为人民币元整（大写：元整），该价格包括房屋及附属设施的全部价款。2.2乙方支付房款的方式如下：首付款：人民币元整（大写：元整），乙方应于（时间）前支付至甲方指定账户；尾款：人民币元整（大写：元整），乙方应于（时间）前支付至甲方指定账户；2.3甲乙双方同意，若采用银行按揭贷款方式支付房款，乙方应于（时间）前向银行提交贷款申请，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致贷款未能获批，乙方应当以现金或其他方式补足房款。2.4甲方指定收款账户信息如下：开户行：户名：账号：第三条房地产过户手续3.1甲乙双方应于（时间）前共同到房产交易管理部门办理房屋过户手续，相关费用由承担（具体费用分担详见本合同第五条）。3.2甲方承诺在过户前将该房屋的水、电、燃气、暖气、物业等所有费用结清，并保证不存在任何未披露的费用拖欠情况。3.3乙方应按时提交办理过户手续所需的相关材料，并配合甲方完成过户流程。若因乙方原因导致过户延迟，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第四条房屋交付4.1甲方应于（时间）前将该房屋交付给乙方使用，并向乙方交付该房屋的钥匙及附属设施设备的使用说明。4.2交付时，该房屋应保持现状，不得毁损。若因甲方原因导致房屋毁损，甲方应承担修复或赔偿责任。4.3自交付之日起，该房屋的风险责任转移至乙方，乙方应妥善保管房屋，并不得擅自改变房屋结构或用途。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方承诺对该房屋拥有完全所有权，并有权出售该房屋，不存在任何权属纠纷。（2）甲方应向乙方提供真实、合法、完整的证件及证明文件，不得隐瞒或虚构任何事实。（3）甲方应按时履行过户、交付等合同义务，并配合乙方完成相关手续。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按时交付房屋，并提供真实完整的手续文件。（2）乙方应按时支付房款，并配合甲方完成过户手续。（3）乙方应按时接收房屋，并妥善保管房屋。5.3双方共同权利与义务（1）双方应如实提供相关材料，确保交易合法、合规。（2）双方应互相配合，确保交易顺利完成。第六条税费承担6.1本次交易涉及的契税、增值税、个人所得税、印花税等税费，按国家相关法律法规的规定，由承担（具体分担方式如下：）。6.2因政策变化导致税费增加的，由承担。6.3其他费用（如评估费、公证费等）由承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付成交总价的‰作为违约金。（2）若甲方隐瞒房屋权属纠纷或瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已付房款，并赔偿乙方损失。（3）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付成交总价的‰作为违约金。7.2乙方违约责任（1）若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付房款的‰作为违约金。（2）若乙方未按约定时间办理过户手续或接收房屋，每逾期一日，乙方应向甲方支付成交总价的‰作为违约金。（3）若乙方在交易过程中因自身原因导致交易终止，已付定金不予退还。7.3若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，各份具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：见证方（如有）：见证单位：