房地产合同协议书

房地产合同协议书

甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处房地产，愿意出售给乙方，乙方有意购买该房地产，经双方友好协商，达成如下协议：一、房地产基本信息1.该房地产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。2.该房地产附带车库/车位信息：[如有，详细描述车库/车位位置、面积等情况]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该房地产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：-乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-乙方应在[具体日期]前，将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至双方共同指定的银行监管账户。待房地产过户手续办理完毕后，甲方凭相关证明文件从监管账户支取款项。三、过户手续及税费承担1.甲方应在收到定金后[X]个工作日内，积极协助乙方办理该房地产的过户手续。办理过户所需的相关文件和资料，由双方各自负责提供。2.因本次房地产交易产生的各项税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。但在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费分担发生变化的，双方应另行协商解决。四、交付时间及条件1.甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将该房地产及相关附属设施（包括但不限于房屋钥匙、水电气卡等）交付给乙方。2.交付时，该房地产应保持原有结构和装修状况（如有约定的装修标准，按照约定执行），水、电、气、物业等相关费用应结算至交付之日，甲方应提供相应的结清证明。五、违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若甲方未能按照本协议约定的时间协助乙方办理过户手续或交付房地产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担因此给乙方造成的全部损失。3.如因甲方原因导致该房地产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方对该房地产的正常使用和处分，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________日期：___