车库协议书合同

车库协议书合同

甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库（以下简称“该车库”），乙方因需要使用车库存放车辆，经双方友好协商，就乙方租赁甲方车库事宜达成如下协议：一、车库基本情况该车库建筑面积为[X]平方米，用于停放车辆。车库内附属设施包含[附属设施详细描述，如照明设备、通风设备等]，甲方保证上述附属设施能正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还车库。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.该车库租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本协议签订之日向甲方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]），此后租金按[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。3.甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方提供有效的收款凭证。四、押金1.为确保乙方合理使用车库及附属设施，乙方在签订本协议时应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或协议解除后，在乙方结清所有费用且车库及附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如车库及附属设施有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方的权利和义务1.甲方权利和义务-甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。-甲方应在租赁期开始前将车库及附属设施交付乙方使用，并确保其处于可正常使用状态。-甲方应负责车库的正常维修和保养，确保乙方在租赁期间的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。-未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间随意进入乙方使用的车库，如因维修等必要原因需进入，应提前[X]小时通知乙方，并在乙方在场或乙方同意的情况下进行。2.乙方权利和义务-乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用车库及附属设施。-乙方应按照本协议约定按时足额支付租金和押金。-乙方应合理使用车库及附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品及违法物品。如因乙方原因造成车库及附属设施损坏或引发安全事故，乙方应承担全部责任。-乙方应负责车库内的清洁卫生，保持车库整洁。-在租赁期间，乙方如需对车库进行装修或增设附属设施，须事先征得甲方书面同意，并确保装修或增设附属设施符合相关法律法规及物业规定。租赁期满或协议解除后，乙方应将车库恢复原状，如乙方不恢复，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。六、协议的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议，但提出解除协议的一方应提前[X]天书面通知对方。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁天数退还乙方剩余租金和押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，收回车库，并没收乙方押金，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金：-未经甲方书面同意，擅自将车库转租、转借他人使用的；-逾期支付租金累计超过[X]天的；-擅自改变车库结构或用途，严重影响车库正常使用的；-利用车库从事违法活动的。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付车库或提供的车库及附属设施不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并按照上述第六条第3款追究乙方违约责任。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签