房屋抵押担保合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押担保合同样本甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押描述1.房屋信息房屋1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。房屋2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。乙方保证所抵押的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.抵押额度与期限抵押额度为______万元人民币，抵押期限自合同签订之日起______年。乙方在抵押期间不得擅自处分抵押房屋，包括但不限于出售、赠与、出租等行为。二、还款计划与利息1.还款计划第一年：______元；第二年：______元；第三年：______元；以此类推，直至全部还清。2.利息本合同借款利息按年利率______%计算，逾期利息按年利率______%计算。三、担保责任与违约责任1.担保责任乙方对本合同约定的债务承担连带保证责任，保证债务的履行。如乙方未履行还款义务，甲方有权依法处置抵押房屋，所得款项优先用于偿还债务。2.违约责任乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、合同解除与终止1.合同解除本合同经双方协商一致，可以解除。甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.合同终止本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的抵押房屋进行查封和处置，以实现抵押权。有权要求乙方提供抵押房屋的权属证明文件，并有权对抵押房屋进行评估。义务：在抵押期间，应妥善保管抵押房屋，防止其损坏或被侵占。在乙方履行还款义务后，应及时解除抵押，并将抵押房屋的权属证明文件返还给乙方。2.乙方权利与义务权利：在抵押期间，有权继续占有和使用抵押房屋。在债务履行完毕后，有权要求甲方解除抵押，并返还抵押房屋的权属证明文件。义务：按照合同约定按时还款，不得擅自处分抵押房屋。如因乙方原因导致抵押房屋价值减少，应承担相应的赔偿责任。六、抵押房屋的保管与维护1.保管责任乙方应负责抵押房屋的日常维护和保养，确保其处于良好状态。如因乙方原因导致抵押房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.维护责任乙方应遵守相关法律法规，不得在抵押房屋上进行任何违法活动。如因乙方原因导致抵押房屋价值减少或权利受到侵害，乙方应承担相应的责任。七、抵押权的实现与债务的清偿1.抵押权的实现当乙方未按合同约定履行还款义务时，甲方有权实现抵押权，处置抵押房屋。甲方处置抵押房屋所得款项，应优先用于清偿债务。2.债务的清偿乙方应按照合同约定清偿债务，包括本金、利息和违约金等。如乙方未能清偿债务，甲方有权依法采取法律手段追偿。八、争议解决与合同终止1.争议解决双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同终止本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。如乙方提前清偿债务，甲方应解除抵押，合同终止。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押房屋信息、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______