二零二五版房屋中介买卖合同范例

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二零二五版房屋中介买卖合同范例甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋信息描述1.房屋基本情况房屋1：位于______（详细地址），面积______平方米，户型______，装修情况______。房屋2（如有）：位于______（详细地址），面积______平方米，户型______，装修情况______。房屋应符合国家相关房地产法律法规及甲方需求（如用途、产权等）。2.房屋质量要求乙方应保证所提供房屋信息的真实性、准确性和完整性。房屋的质量应满足甲方购买要求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等方面的要求。乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的纠纷或性能下降。二、佣金与服务1.佣金金额乙方应向甲方支付房屋成交总价_____%的佣金作为中介服务费用。佣金支付方式为______（如一次性支付、分期支付等）。2.服务内容乙方应提供房屋信息查询、看房陪同、谈判协商、合同签订等服务。乙方应协助甲方办理房屋过户、贷款等手续，确保房屋买卖顺利进行。三、合同期限与终止1.合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。除非双方另有约定，否则合同期满后自动终止。2.合同终止（1）房屋信息存在虚假、误导性陈述；（2）一方未履行合同义务；（3）法律法规规定的其他情形。四、违约责任与争议解决1.违约责任双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋信息进行核实和实地考察，如发现房屋信息与实际不符，有权解除合同。有权根据房屋实际情况调整购房意向，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付中介服务费用。为乙方提供必要的个人信息和购房需求，以便乙方提供合适房源。2.乙方权利与义务权利：在成功促成房屋买卖交易后，有权要求甲方支付中介服务费用。如因甲方原因导致交易失败，有权要求甲方支付一定的补偿费用。义务：严格遵守国家房地产法律法规，确保房屋信息的真实性、合法性和有效性。提供专业的中介服务，包括但不限于房源推荐、谈判协商、合同起草等。六、房屋交付与过户1.房屋交付乙方应在房屋买卖合同签订后，按照约定的时间、地点将房屋交付给甲方。甲方应在收到房屋后进行验收，确认房屋符合合同约定。2.房屋过户乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权转移等。甲方应在过户手续办理完毕后，按照合同约定支付剩余款项。七、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为房屋所在地，即房屋所在地的法院。八、合同解除与终止1.合同解除在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的事项，包括但不限于退还预付款、赔偿损失等。2.合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋买卖交易完成且所有权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）