拆迁安置房工程建设合同

拆迁安置房工程建设合同

甲方（发包方）：XX市城市更新局

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

乙方（承包方）：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

鉴于甲方为实施城市更新项目，需建设拆迁安置房工程，乙方具有相应的建筑资质和能力，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就拆迁安置房工程建设事宜达成如下合同条款：

第一条项目概况

1.1项目名称：XX市拆迁安置房工程

1.2项目地点：XX市XX区XX地块

1.3建设规模：总建筑面积约XX平方米，包括住宅、配套设施等

1.4建设标准：符合国家及XX市关于拆迁安置房建设的相关标准和规定

第二条合同价款及支付方式

2.1合同总价款为人民币（大写）：壹仟万元整（￥10,000,000.00元）

2.2支付方式：甲方按照工程进度分阶段支付工程款，具体支付节点和比例如下：

2.2.1工程开工前支付合同总价款的30%作为预付款；

2.2.2主体结构封顶后支付合同总价款的40%；

2.2.3工程竣工验收合格后支付合同总价款的25%；

2.2.4工程质保期满后支付剩余的5%。

第三条工程期限

3.1工程开工日期：合同签订之日起30日内

3.2工程竣工日期：自开工之日起18个月内

3.3如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应协商确定新的竣工日期，并书面确认。

第四条工程质量与验收

4.1乙方应严格按照国家及XX市关于拆迁安置房建设的相关标准和规定进行施工，确保工程质量。

4.2工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的工程资料。

4.3甲方应在收到竣工验收报告后30日内组织验收，验收合格后双方签署验收合格证明。

第五条双方责任

5.1甲方责任：

5.1.1按合同约定支付工程款；

5.1.2提供施工现场的水电等基本条件；

5.1.3协调解决施工过程中出现的问题。

5.2乙方责任：

5.2.1按照合同约定的工期和质量标准完成工程建设；

5.2.2遵守国家及XX市关于拆迁安置房建设的相关法律法规；

5.2.3负责工程竣工后的保修工作，保修期为2年。

第六条违约责任

6.1如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项千分之一的违约金。

6.2如乙方未按合同约定完成工程建设，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金。

6.3双方应严格遵守合同约定，任何一方违约，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

7.2如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第八条合同变更与解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，双方同意提交XX市仲裁委员会进行仲裁。

第十条其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

甲方（盖章）：XX市城市更新局

法定代表人（签字）：张三

日期：2024年4月14日

乙方（盖章）：XX建筑工程有限公司

法定代表人（签字）：李四

日期：2024