个人房屋无偿自愿赠与协议

个人房屋无偿自愿赠与协议

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方系乙方的亲属，甲方基于亲情关系，自愿将其合法拥有的房屋无偿赠与给乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经协商一致，特订立本赠与协议。

第一条赠与物的描述

甲方赠与乙方的房屋位于_____________________（详细地址），建筑面积为__________平方米，房屋所有权证编号为：__________，土地使用权证编号为：__________。该房屋及土地使用权无任何抵押、查封等权利限制，甲方对该房屋拥有完全的处分权。

第二条赠与物的交付

甲方应在本协议签订之日起______日内，将上述房屋及土地使用权的相关权属证书交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权及土地使用权的过户登记手续。过户登记手续所需费用由乙方承担。

第三条赠与物的所有权转移

自房屋所有权及土地使用权过户登记手续办理完毕之日起，该房屋及土地使用权的所有权转移至乙方名下，乙方对该房屋及土地使用权享有占有、使用、收益和处分的权利。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方保证赠与的房屋及土地使用权为其合法所有，无任何权利瑕疵。

2.甲方应按照本协议约定的时间和方式，将房屋及土地使用权的相关权属证书交付给乙方，并协助乙方办理过户登记手续。

3.甲方应保证赠与的房屋及土地使用权在过户登记前，未被抵押、查封或存在其他任何权利限制。

4.甲方应保证在赠与过程中，不违反任何法律法规的规定，不损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方应在本协议签订后，按照约定的时间和方式接收甲方交付的房屋及土地使用权的相关权属证书，并办理过户登记手续。

2.乙方应在过户登记手续办理完毕后，承担该房屋及土地使用权的维修、保养等责任。

3.乙方应保证在受赠过程中，不违反任何法律法规的规定，不损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。

4.乙方应保证在受赠后，合理使用该房屋及土地使用权，不得用于非法用途。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及土地使用权的相关权属证书，或未协助乙方办理过户登记手续，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币__________元。

2.如乙方未按照本协议约定的时间和方式接收房屋及土地使用权的相关权属证书，或未办理过户登记手续，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币__________元。

3.如因甲方的原因导致房屋及土地使用权无法过户登记至乙方名下，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

4.如因乙方的原因导致房屋及土地使用权无法过户登记至乙方名下，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第七条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第九条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）