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文档简介

新团体购房合同

甲方（卖方）：【卖方全称】

乙方（买方）：【买方全称】

鉴于甲方为合法拥有并有权出售位于【具体地址】的房产，乙方有意愿购买上述房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1甲方出售的房产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房产权证编号为【权证编号】。

1.2该房产的用途为【用途】，土地使用权年限为【年限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

第二条价格及支付方式

2.1双方同意上述房产的转让价格为人民币【金额】元整（￥【大写金额】）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元整（￥【大写定金金额】）至甲方指定账户。

2.3除定金外，剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（￥【大写剩余房款金额】）乙方应于【支付时间】前支付至甲方指定账户。

第三条房产交付

3.1甲方应于乙方支付全部房款后【交付时间】个工作日内，将房产交付给乙方，并办理房产过户手续。

3.2交付时，甲方应保证房产结构安全，设施设备完好，且无任何产权纠纷。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按期交付房产或房产存在产权纠纷，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产转让价格的【违约金比例】%。

4.2如乙方未能按期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付房款的【违约金比例】%。

第五条税费承担

5.1双方应按照国家有关税收法规的规定，各自承担因本次房产交易产生的税费。

5.2甲方应负责缴纳房产交易过程中的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费。

5.3乙方应负责缴纳房产交易过程中的契税、印花税等税费。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第七条合同变更与解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条附件

9.1本合同附件包括但不限于房产权属证明、房产平面图、设施设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：【卖方全称】（盖章）

法定代表人：【法定代表人姓名】

授权代表：【授权代表姓名】

联系电话：【联系电话】

地址：【地址】

签订日期：【签订日期】

乙方（买方）：【买方全称】（盖章）

法定代表人：【法定代表人姓名】

授权代表：【授权代表姓名】

联系电话：【联系电

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