铺位出租转让协议书

铺位出租转让协议书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为铺位的合法所有者，乙方有意向租赁甲方的铺位进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就铺位的出租转让事宜达成如下协议：

一、租赁物的描述及用途

1.甲方同意将其所有的位于____________________的铺位（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一。

3.乙方承租租赁物的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具相应的租金发票。

四、押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反协议约定。

3.租赁期满且乙方履行完毕本协议所有义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方的权利与义务

1.甲方保证租赁物的所有权无争议，且租赁物符合商业用途的要求。

2.甲方应保证租赁物的结构安全，并负责租赁物的定期维修和保养。

3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或外貌。

4.乙方应按时支付租金及其它相关费用，不得无故拖欠。

5.乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得利用租赁物进行违法活动。

六、违约责任

1.若甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件，乙方有权要求甲方限期改正，逾期不改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

3.若乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、合同的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均可解除本协议，互不承担违约责任。

八、争议解决

双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____